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房貸利率上調(diào)合法嗎

2022-11-08 15:14

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2022-11-08回復(fù)

正常情況,貸款基準(zhǔn)利率以放款時為準(zhǔn)。是否進行折扣或者上調(diào),應(yīng)該是以銀行審核時簽訂的合同為準(zhǔn)。你的情況,銀行通過以后未放款也不應(yīng)該上浮利率。所以銀行才會要求你們重新簽訂一個同意利率上浮的條款。但是放款或者不放款,銀行又有主動權(quán)。和備案的關(guān)系不大。按購房合同,銀行是否放款,利率如何和開發(fā)商關(guān)系也不大。很難通過法律途徑維護權(quán)利。

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高利貸中約定的高利率并不合法。如果借款利率不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍,則是合法的;如果超過的,屬于高利貸的范圍,是不被法律所保護的。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

民間借貸利率合法范圍是多少民間借貸的年利率不能超過24%,超過24%的,法律不予保護。第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。

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