武漢二手房交易流程如下：1、在交易之前需要攜帶的相關(guān)資料：①買賣雙方有效的身份證明（有身份證、軍官證、士兵證等相關(guān)證件）；②房屋所有權(quán)證；③有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復(fù)印件；④買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。2、買方通過實(shí)地看房，和賣方協(xié)商一致達(dá)成購房意向，通過商談后確定二手房的成交價(jià)格，然后，由賣方提供合法的證件，包括身份證件、戶口簿、房屋所有權(quán)證書等及其他證件。3、經(jīng)過核實(shí)，賣方提供的相關(guān)證件無誤，買方就可以交納購房的定金，并且對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋交付時(shí)間等細(xì)節(jié)敲定后，買賣雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，并去銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)與貸款手續(xù)。4、現(xiàn)在可提供網(wǎng)簽辦理二手房，就是在網(wǎng)上做合同備案，買賣雙方需要一同前往二手房交易服務(wù)中心網(wǎng)上簽約窗口填寫二手房交易信息表，并簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同。5、經(jīng)核查符合購房資格后，憑“核查回執(zhí)單”，去登記機(jī)構(gòu)打印查詢結(jié)果通知書、承諾書及存量房買賣合同，并辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。

根據(jù)當(dāng)前的國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積?？紤]到契稅屬于政策的層面，國家相關(guān)部門有可能會(huì)基于各方面的考慮適時(shí)地進(jìn)行調(diào)整，因此在您涉及契稅繳納的時(shí)候，需要了解核實(shí)最新的契稅政策。