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新政后如何寫完房屋拆遷補償協(xié)議書?

2023-03-30 08:50

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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護好個人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補償合同 是否屬于合法建筑 查看對照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書,是否能對抗第三者的主張;若沒有法定的產(chǎn)權(quán)證書的話,是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料是否有買賣合同等等,并抓緊時間補辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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房屋拆遷貨幣補償協(xié)議中必須要有征收部門和被征收人的基本信息,如住址、聯(lián)系方式、身份信息等等;其次要在協(xié)議中說明征收依據(jù)、被征收房屋情況及補償金額。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

房屋拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有: 1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; 2、安置用房面積、標準和地點; 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; 5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式; 6、違約責任和爭議解決的方式; 7、當事人約定的其他條款。 簽訂征地協(xié)議時需要注意的事項有: (1)簽訂協(xié)議的主體是否適格; (2)補償方式、補償金額和支付期限等條款的規(guī)定是否合理; (3)所征收土地的使用權(quán)是否屬于被征收人。

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