房屋登記簿有法律效力
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《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
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不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力有：我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，即不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，通過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明享有產(chǎn)權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 在物權(quán)法確立了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的原則之后，不動(dòng)產(chǎn)登記簿就自然成為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)，也是保障物權(quán)變動(dòng)安全的必要手段。 由此可見，法律規(guī)定物權(quán)的歸屬和內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為根據(jù)，目的就是從國家公信力的角度對(duì)物權(quán)相對(duì)人的利益進(jìn)行保護(hù)，從而建立一個(gè)能以客觀標(biāo)準(zhǔn)衡量的公正的經(jīng)濟(jì)秩序。
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房屋預(yù)告抵押登記有法律效力嗎房屋預(yù)告抵押登記有法律效力，預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力，商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對(duì)抗第三人的效力。
2020.03.28 163 -
房屋預(yù)告抵押登記有沒有法律效力房屋預(yù)告抵押登記有法律效力。當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，為保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告抵押登記后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，他人處分該不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.03.27 157 -
房屋預(yù)告抵押登記是否有法律效力房屋預(yù)告抵押登記有法律效力，預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力，商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對(duì)抗第三人的效力。
2020.05.10 186
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不動(dòng)產(chǎn)登記簿有什么法律效力
1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力有：我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，即不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，通過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明享有產(chǎn)權(quán)。 2、法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條
2022-10-11 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)登記簿法律效力有哪些
1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力有：我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，即不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，通過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明享有產(chǎn)權(quán)。 2、法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條
2022-11-07 15,340 -
房屋租賃登記有什么法律效力
房屋租賃登記只是出租人在簽訂房屋租賃合同后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的程序，并沒有具體的法律效力，也不會(huì)對(duì)合同的效力產(chǎn)生影響。根據(jù)《民法典》第七百零六條的規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，
2022-06-05 15,340 -
抵押登記房屋有哪些法律效力
第一，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對(duì)
2022-04-13 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
891 2022.09.06 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
669 2022.05.21 -
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合同未登記有效力嗎合同未登記是否有效力，要根據(jù)是否符合生效要件來判斷，合同有效的要件如下： 1、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力； 2、訂立合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意愿表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。 合同無效的情形如下： 1、
822 2022.10.16
