買了一年合同都沒有簽只簽字的房子可以退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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租房合同簽了一年，中途退房算違約，沒有履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)都算違約行為?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
買房子沒有簽合同可以退需要分情況考慮：交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的，雙方也可進行協(xié)商；在開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金給購房者；如果開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，卻故意隱瞞開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，退還購房者定金，賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
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買房子合同沒簽可以退嗎買房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時達成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款，可以退換。如果購房者要退還定金，一般在以下情況下，購房者可以向開發(fā)商索要定金。購房時，有一個常規(guī)操作，即購房人先簽訂認購書，同時交納一定的
2022.04.13 660 -
買房交了一萬定金沒有簽合同房子可以退嗎首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定
2021.01.29 214 -
買房子沒有簽合同可以退款嗎買房子交了首付沒有簽合同在解除合同后是可以退款的。法律規(guī)定，合同雙方協(xié)商一致可以解除合同；當事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同。
2021.03.06 150
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買車簽了合同只有收據(jù)沒有簽訂合同, 可以退嗎
如果收據(jù)上面寫的是購車預(yù)付款，是可以要求退還的。至于訂金是否能轉(zhuǎn)化為定金問題，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第一百一十八規(guī)定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有
2022-01-31 15,340 -
簽合同了沒買房子可以更名字嗎？
購房合同更名通常是因為以下幾種需求： 1、買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度。事后再去掉其中一個買受人。 2、買房人因為個人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購房人。 3、出于共同還款共同擁有
2022-07-01 15,340 -
房子買賣合同只有一方簽字有沒有效
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2022-05-13 15,340 -
買房交了首付, 簽了合同, 沒有簽過一年了, 可以申請退房嗎
能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，具體分析如下： 退房條件 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根
2022-01-18 15,340
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00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,293 2022.05.11 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
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買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
671 2022.05.18
