買的房子不滿一年沒簽合同能退款嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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買房沒簽合同能退款。購房已支付首付款，退款屬于違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式如下：支付違約金。指當(dāng)事人在合同中約定不履行或不適履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；損害賠償。指違約方因當(dāng)事人違約給對方造成財產(chǎn)損失時向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出經(jīng)濟補償；繼續(xù)履行。指法院作出判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。
購買房子沒有簽合同可以退。因為購房是基于購房合同才能有繼續(xù)進行房產(chǎn)登記的可能。如果連合同都沒有簽訂，那當(dāng)然是可以退的。如果已經(jīng)交了定金，那就要看退購原因是由于房屋或者開發(fā)商的原因還是由于購房者自身的原因，屬于購房者自身原因的，不能夠退定金。
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租房合同簽一年沒住滿押金能退嗎租房合同簽一年沒住滿，押金是否能退是根據(jù)不同的情況來定的，具體如下： 1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金； 2、在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金； 3、如果
2022.06.08 3,508 -
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買房合同沒簽?zāi)懿荒芡?/a>
沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人
2022.04.15 1,087
