為什么賣方不配合過戶呢?
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買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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民法典對(duì)賣方不配合房產(chǎn)過戶能否注銷沒有規(guī)定，賣方不配合過戶的，屬于合同違約的行為，買方可以向法院起訴，法院作出判決后，買方可持判決書直接申請過戶。
可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同配合過戶，同時(shí)支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房賣方不配合過戶可以怎么辦呢？二手房賣方不配合過戶可以嘗試雙方協(xié)商。雙方協(xié)商不成的，買方可以收集相關(guān)證據(jù)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，并且配合轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款和利息，賠償損失。取得勝訴判決文件后，登記權(quán)利人可以憑此判決文
2022.02.24 229 -
二手房賣方不配合過戶怎么去處理呢買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集
2020.08.26 130 -
賣方不配合過戶犯法嗎？賣方不配合過戶犯法嗎：賣房人不履行協(xié)助過戶義務(wù)的，法院判決賣房人協(xié)助履行過戶義務(wù)。由于債權(quán)人請求權(quán)的標(biāo)的為債務(wù)人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)于債權(quán)人的意思表示，是一種不可代替的作為義務(wù)，直接、間接的執(zhí)行方法均不能達(dá)到目的，因此，法律采用
2021.02.10 284
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賣家為什么不配合過戶
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以
2022-04-02 15,340 -
賣方不配合過戶
根據(jù)當(dāng)初的購房協(xié)議來處理，本人是專業(yè)律師，可與我聯(lián)系幫助處理
2022-11-02 15,340 -
賣方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦呢
賣方不配合房產(chǎn)過戶，在合同明確約定賣方具有協(xié)助過戶的義務(wù)情形下，可以要求其按照合同履行協(xié)助房產(chǎn)過戶義務(wù)。如果對(duì)方明確表示不履行，可以要求其是根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五
2022-07-02 15,340 -
賣方不配合過戶, 怎么辦?
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。 買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可
2022-04-15 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:01
車賣了對(duì)方不過戶怎么強(qiáng)制銷戶車賣了對(duì)方不過戶，不能強(qiáng)制銷戶。車賣了不過戶可以請求警察介入處理，但切記要實(shí)話實(shí)說，絕對(duì)不能謊報(bào)警情。遇到車賣了不過戶的情況，只需將事情的緣由真實(shí)的向警方描述，無需謊報(bào)丟失。為了防止上述情況，在簽訂賣車合同的同時(shí)，另外再簽署一份協(xié)議，注明在
12,185 2022.04.17 -
00:54
離婚男方不配合轉(zhuǎn)小孩戶口怎么辦離婚男方不配合轉(zhuǎn)小孩戶口的處理方式如下：持法院的判決書、調(diào)解書或離婚協(xié)議，到自己戶籍所在地的公安派出所聯(lián)系辦理遷移事宜，派出所會(huì)根據(jù)判決書，協(xié)助辦理小孩的戶口遷移手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記
4,055 2022.05.11
