預(yù)售許可證辦理有哪些注意事項(xiàng)？
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辦理預(yù)售許可證注意事項(xiàng) 辦理房屋預(yù)售許可證有相關(guān)的法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中的第四十四條，商品房地預(yù)售條件，就提出了商品房的預(yù)售應(yīng)該滿足下列條件。第一，開發(fā)商已交付土地使用權(quán)的出讓金，并且取得了土地使用權(quán)的證書。第二，開發(fā)商應(yīng)該持有建設(shè)工程的規(guī)劃許可證還有施工許可證。第三，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該按照提供的預(yù)售商品房合理計(jì)算，然后投入相關(guān)的開發(fā)建設(shè)的資金，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第四，縣級以上的人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)該辦理預(yù)售登記，然后取得商品房預(yù)售許可證明?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售售管理辦法》中的第五條還有《房地產(chǎn)管理法》中的第四十四條內(nèi)容是相同，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該注意這個(gè)問題。
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買預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
買預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有： 1.購買時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證; 2.要善于簽訂對自己較為有利的合同; 3.購買時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
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商品房預(yù)售注意事項(xiàng)有哪些商品房預(yù)售注意事項(xiàng)有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.29 124 -
預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)如下： 1、確認(rèn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)已經(jīng)依法取得商品房預(yù)售許可證； 2、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 3、有明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。
2020.05.30 196 -
期房預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些購房簽合同應(yīng)注意的有： (1)關(guān)于房屋面積方面的條款。 (2)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。 (3)關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 (4)關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。 (5)關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。 (6)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。 (7)關(guān)于稅費(fèi)負(fù)
2020.12.04 119
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辦理預(yù)售許可證注意事項(xiàng)
辦理預(yù)售許可證注意事項(xiàng) 辦理房屋預(yù)售許可證有相關(guān)的法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中的第四十四條，商品房地預(yù)售條件，就提出了商品房的預(yù)售應(yīng)該滿足下列條件。第一，開發(fā)商已交付土地使用權(quán)的出讓
2022-04-14 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理有哪些注意事項(xiàng)
應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)
2022-04-14 15,340 -
辦理房屋預(yù)售許可證有哪些注意事項(xiàng)
辦理預(yù)售許可證注意事項(xiàng) 辦理房屋預(yù)售許可證有相關(guān)的法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中的第四十四條，商品房地預(yù)售條件，就提出了商品房的預(yù)售應(yīng)該滿足下列條件。第一，開發(fā)商已交付土地使用權(quán)的出讓
2022-05-03 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理需要注意事項(xiàng)有哪些？
應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)
2022-04-03 15,340
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關(guān)于版權(quán)許可合同注意事項(xiàng)有哪些因著作權(quán)許可使用而設(shè)立的合同叫許可使用合同，它也是一種民事合同，故同樣應(yīng)該遵循《民法典》的規(guī)定。另外，《著作權(quán)法》還對許可使用合同的主要條款及其他相關(guān)內(nèi)容作了一些特殊規(guī)定。版權(quán)許可使用合同訂立中應(yīng)注意的問題，一般有以下幾點(diǎn)： 1、使用他人作
1,299 2022.04.15 -
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專利許可合同注意事項(xiàng)簽訂專利的許可合同需要注意以下幾個(gè)方面。第一，簽訂合同前先審查簽訂雙方的資質(zhì)，主體資格。例如許可方是否有權(quán)利將專利進(jìn)行許可他人使用。第二，在簽訂合同的時(shí)候一定要明確專利的基本情況，專利的名稱，專利權(quán)的相關(guān)備案信息。第三，一定要明確專利許可的
1,196 2022.04.15 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
