如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力
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審查農(nóng)村土地承包合同的效力的方法。審查農(nóng)村土地承包合同的效力需要解決兩個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)問(wèn)題是在程序上審查該合同的簽訂有沒有侵害村民的民主權(quán)利，即有沒有按規(guī)定經(jīng)過(guò)2／3村民同意。這個(gè)問(wèn)題比較簡(jiǎn)單，但也有兩個(gè)細(xì)節(jié)需要注意，一是應(yīng)當(dāng)審查是否經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的2／3同意，而不是村委會(huì)、村支部委員會(huì)（即兩委會(huì)）的2／3同意；二是應(yīng)當(dāng)審查是否有同意發(fā)包的會(huì)議決議，而不是僅有討論該事項(xiàng)的會(huì)議記錄。 第二個(gè)問(wèn)題是在實(shí)體上審查該合同的內(nèi)容有沒有侵害村民和村集體的權(quán)益。在這個(gè)問(wèn)題上法官采用的方法是利益衡量法，即在比較和衡量案件所涉及的村民和村集體利益、村委會(huì)利益、承包人利益和社會(huì)穩(wěn)定利益的基礎(chǔ)上，依法作出確認(rèn)合同無(wú)效或調(diào)整合同內(nèi)容的判斷。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括：發(fā)包方、承包方詳細(xì)信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經(jīng)營(yíng)期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；合同的轉(zhuǎn)包情況；合同的變更和解除；違約責(zé)任；合同糾紛的解決辦法等。
(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土地的用途。 (5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。 (6)違約責(zé)任。要注意的問(wèn)題有：⑴注意選擇適當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)方式。⑵應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。⑶依法辦理流轉(zhuǎn)合同的登記備案。⑷保護(hù)本村村民的優(yōu)先受讓權(quán)。
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農(nóng)村土地承包合同如何確認(rèn)無(wú)效？確定農(nóng)村土地承包合同無(wú)效的情形如下： （一）無(wú)民事行為能力人簽訂的合同； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）損害社會(huì)公共利益； （四）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.02.13 141 -
如何確定農(nóng)村土地承包合同無(wú)效農(nóng)村土地承包合同無(wú)效的情形： 1、合同一方當(dāng)事人使用欺詐、脅迫的手段訂立合同； 2、合同雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2022.08.12 255 -
如何簽訂農(nóng)村土地承包合同?合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范： 1、合同封面上的“合同編號(hào)”和“鑒證編號(hào)”為同一編號(hào); 2、承包方代表姓名”要與身份證一致; 3、承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 4、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要
2021.04.05 177
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如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力?
審查農(nóng)村土地承包合同的效力的方法。審查農(nóng)村土地承包合同的效力需要解決兩個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)問(wèn)題是在程序上審查該合同的簽訂有沒有侵害村民的民主權(quán)利，即有沒有按規(guī)定經(jīng)過(guò)2／3村民同意。這個(gè)問(wèn)題比較簡(jiǎn)單，但也有兩
2022-05-01 15,340 -
如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力？
審查農(nóng)村土地承包合同的效力的方法。審查農(nóng)村土地承包合同的效力需要解決兩個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)問(wèn)題是在程序上審查該合同的簽訂有沒有侵害村民的民主權(quán)利，即有沒有按規(guī)定經(jīng)過(guò)2／3村民同意。這個(gè)問(wèn)題比較簡(jiǎn)單，但也有兩
2022-04-03 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同的效力如何認(rèn)定？
《農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，口頭合同無(wú)效。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流
2022-06-13 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同的效力如何認(rèn)定?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)法》第三條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開
2022-09-01 15,340
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農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進(jìn)行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價(jià)值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，是一項(xiàng)雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來(lái)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,462 2022.04.17 -
01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,482 2022.05.11
