購(gòu)房預(yù)售定金怎么退還
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1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
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買方可與賣方協(xié)商退還定金；協(xié)商不成時(shí)，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金。 不過(guò)退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，并且必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。
是否能退定金需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問(wèn)題的，買方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無(wú)條件返還定金或首付款。如果是因?yàn)橘I方個(gè)人原因?qū)е碌?，如買方違約不想要房屋的，開(kāi)發(fā)商可拒絕退還定金。
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房屋預(yù)售定金能退嗎房屋預(yù)售定金能退。購(gòu)房者按約履行的能退，或抵作價(jià)款；售房者毀約的，定金能退雙倍；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金同樣能退。
2021.01.24 219 -
房屋預(yù)售定金可以退嗎這是要根據(jù)具體的情況確定的。定金是簽訂合同前的定金。如果購(gòu)房者交了定金卻不想買房，那么開(kāi)發(fā)商就不能退還定金。如果開(kāi)發(fā)商拿到定金卻不賣房子，要雙倍賠償定金。因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，買受人可以要求退還定金。在實(shí)踐中，由于
2022.04.13 2,423 -
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無(wú)預(yù)售證購(gòu)房定金能退嗎？
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-12 15,340 -
無(wú)預(yù)售證購(gòu)房定金可以退嗎?
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-07 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售證購(gòu)房定金能退嗎
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-13 15,340 -
無(wú)預(yù)售證的購(gòu)房定金能退嗎？
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-13 15,340
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01:09
怎么讓房東退購(gòu)房定金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在向房東支付了購(gòu)房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購(gòu)房者可以要求退定金退房。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無(wú)效
721 2022.05.18 -
01:09
買房產(chǎn)定金怎么退還買房產(chǎn)定金的退還規(guī)定如下： 1、購(gòu)買房產(chǎn)的定金一般不退。如果是購(gòu)房者的原因，不能退定金；但如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，不能繼續(xù)簽訂購(gòu)房合同，無(wú)法達(dá)成買賣房屋的目的，購(gòu)房者可以要求退還雙倍定金； 2、定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)主合同標(biāo)
522 2022.11.21 -
01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么退定金期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15
