安置房過戶費怎么算安置房過戶費要多少
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，安置房過戶費怎么算，安置房過戶費怎么算： 1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。 4、核檔費：50元/宗。 5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。 6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
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一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%； 2、交易費：3元/平方米； 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定； 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米； 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)； 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)； 4、土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%。
購買安置房過戶費用的標準： (一)新建商品房住宅：3元/m2 (二)新建商品房非住宅：5元/m2 (三)二次過戶住宅：6元/m2 (四)二次過戶非住宅：10元/m2 (五)評估費：5‰ (六)拆遷安置住宅：3元/m2 (七)拆遷安置非住宅：5元/m2
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安置房過戶費用怎么算安置房過戶費的計算是：買房人繳納房款1.5％的契稅，交易費，測繪費，權屬登記費取證費；賣房人繳納房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅，交易費。
2020.05.10 133 -
拆遷安置房過戶費多少1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程
2020.11.02 565 -
安置房35萬過戶費多少安置房35萬過戶費數額要根據其過戶的方式以及房屋所在地區(qū)的地方政策規(guī)定等綜合因素計算，其過戶費包括測繪費、評估費、契稅、所得稅按全額的1%、房產交易費（房屋建筑面積*6元/平方米）印花稅以及工本費等內容。
2020.07.27 304
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安置房過戶費用怎么算安置房過戶需要多少錢
1、交易手續(xù)服務費：住宅6元平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元平方米);非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔。 3、土地收益金(代收
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安置房過戶費要多少
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安置房過戶費多少安置房過戶流程是什么
1、交易手續(xù)服務費：住宅6元平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔。 3、土地收益金(代收
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安置房過戶費有多少安置房過戶的資費套路
1、交易手續(xù)服務費：住宅6元平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元平方米);非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔。 3、土地收益金(代收
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