離婚房產(chǎn)分割評估費用有效期是多久？
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時，習(xí)慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費用，由法院委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，以該評估報告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用，一般在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。離婚訴訟中，雙方對財産價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財産，處理財産時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評估。
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對房屋評估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評估不同于一般的房屋評估，評估時按政府《房屋征收決定》公告之日作為評估時點，到房屋征收結(jié)束這個時點的評估價不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價值不因時間變化而變化，同理征收房屋用于安置的安置房的價格也是征收時點的評估價。 不因安置房交付期變化而變化，體現(xiàn)房屋征收的公平公正，所以說房屋征收評估書的有效期適用于同期房屋征收的全過程。
房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時點，到房屋征收結(jié)束這個時點的評估價不變。 《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》第二十六條第一款規(guī)定，估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產(chǎn)估價師預(yù)計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告應(yīng)用有效期。
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離婚房產(chǎn)分割是不是需要評估1、如果夫妻雙方已達(dá)成協(xié)議，可以由雙方當(dāng)事人自行處理，不需出具評估報告。 2、如果存在糾紛，那需要先進(jìn)行價值評估，再由法院判決。 3、離婚是雙方的共同財產(chǎn)可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以起訴要求法院判決。
2021.01.20 124 -
離婚房產(chǎn)評估費用需要多少離婚時主張評估房屋的一方應(yīng)先行墊付房產(chǎn)評估手續(xù)費，訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位。
2020.01.02 136 -
離婚房產(chǎn)分割需要評估嗎如果夫妻雙方已達(dá)成協(xié)議，可由兩人自行處理，不需出具評估報告。如果存在糾紛，那需要先進(jìn)行價值評估，再由法院判決。
2021.04.15 159
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房產(chǎn)評估有效期是多久
房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時點，到房屋征收結(jié)束這個時點的評估價不變?！斗康禺a(chǎn)抵押估價
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)評估有效期多久
房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時點，到房屋征收結(jié)束這個時點的評估價不變?！斗康禺a(chǎn)抵押估價
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)評估的有效期是多久
對房屋評估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時按政府《房屋征收決定》公告之日作為評估時點，到房屋征收結(jié)束這個時點的評估價不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價值不因
2021-02-25 15,340 -
房產(chǎn)評估有效期延期是多久
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)評估有效期延期的規(guī)定，估價報告有效期一般為1年，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機(jī)構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長于1年。對估價報告有效期規(guī)定得越短，對采用估價報告
2022-06-13 15,340
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認(rèn)可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
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離婚后分割財產(chǎn)的時效是多久1、夫妻離婚時財產(chǎn)未分割，則離婚后針對未分割的財產(chǎn)始終是處于共有的狀態(tài)，因此該共有財產(chǎn)不會受到訴訟時效的限制，財產(chǎn)的任意一方可在任意時間要求分割共有財產(chǎn)； 2、根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方在協(xié)議離婚之后，一年內(nèi)針對財產(chǎn)分割問題出現(xiàn)反悔
1,814 2022.04.15 -
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評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,891 2023.01.04
