購(gòu)買(mǎi)商品房（已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房）登記領(lǐng)證
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;購(gòu)買(mǎi)商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證辦事項(xiàng)目：購(gòu)買(mǎi)商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證相關(guān)部門(mén)：產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦事依據(jù)：服務(wù)對(duì)象：提供資料： 1.房屋登記申請(qǐng)書(shū); 2.申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件);單位購(gòu)房的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證明; 3.商品房屋初始登記證或交接證明(門(mén)牌號(hào)與合同不一致的，開(kāi)發(fā)公司提供說(shuō)明); 4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同;港澳臺(tái)及非中國(guó)國(guó)籍自然人、法人或其它組織購(gòu)房的，買(mǎi)賣(mài)合同須公證，個(gè)人購(gòu)房者還需提交國(guó)家安全部門(mén)備案證明; 5.銷(xiāo)售發(fā)票(核對(duì)原件，收復(fù)印件); 6.契稅完稅證明; 7.房屋所有權(quán)證配圖; 8.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提交審批表; 9.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。辦事流程：至測(cè)繪窗口委托測(cè)繪配圖→至總服務(wù)臺(tái)查驗(yàn)書(shū)證并取登記號(hào)→憑號(hào)至窗口登記→至稅費(fèi)結(jié)算窗口交費(fèi)→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證辦事期限：自受理登記后5個(gè)工作日辦結(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人承擔(dān)：契稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)(住宅免交)、合同印花稅、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)：交易手續(xù)費(fèi)。
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買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房離異后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需費(fèi)用 1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益。
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經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件： 第一，以家庭為申請(qǐng)對(duì)象，家庭成員需要具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口； 第二，家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； 第三，無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
2020.07.21 272 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房幾年辦房產(chǎn)證1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。 2、按照城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l
2020.10.27 356 -
經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件： 1、擁有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口； 2、年收入十分低，家庭困難； 3、現(xiàn)在沒(méi)有房子居?。?4、現(xiàn)在有房子但是住房面積十分的小，低于了相關(guān)市、縣制定的標(biāo)準(zhǔn)。
2020.11.30 624
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如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？購(gòu)買(mǎi)
2022-04-29 15,340 -
如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？購(gòu)買(mǎi)
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后還可以買(mǎi)商品房嗎
如果已經(jīng)取得經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有限制
2022-11-02 15,340 -
買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房是否可以購(gòu)買(mǎi)商品房？
買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。
2023-09-07 15,340
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
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購(gòu)買(mǎi)商品房如何維權(quán)購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房后發(fā)生糾紛的，要通過(guò)合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商所在地或者購(gòu)買(mǎi)的房屋所在地的消費(fèi)者
544 2023.01.04
