農(nóng)村宅基地申請宅基地使用權(quán)的程序是什么?
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1、申請宅基地建房時:通常應(yīng)由申請人持本人的有效身份證、戶口本(以戶為單位申請)、宅基地使用權(quán)申請書等證件及資料;2、向戶口所在地的村(居)委會提出申請,再由戶口所在地的工作人員(如:村主任等)向戶口所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理部門申請用地指標(biāo),經(jīng)批準(zhǔn)后再辦理相關(guān)證件即可;3、需要說明的是:宅基地政策為地方性政策,各地的程序存在一定的差異,建議當(dāng)事人事先咨詢村主任等明確。以東莞市為例,供參考:《東莞市土地管理規(guī)定》(東府〔2002〕12號):第三十條建設(shè)用地申請程序:(一)建設(shè)用地預(yù)審。用地單位或個人,應(yīng)在建設(shè)項目可行性論證的同時,向市國土資源局提出建設(shè)用地預(yù)審申請。市國土資源局對建設(shè)用地有關(guān)事項進(jìn)行預(yù)審,并根據(jù)預(yù)審結(jié)果和土地利用年度計劃核定用地指標(biāo),向申請人核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。(二)建設(shè)用地申請。建設(shè)項目被批準(zhǔn)后,申請人憑下列資料向市國土資源局提出建設(shè)用地申請:1、用地申請報告(屬使用農(nóng)地的,還應(yīng)提交農(nóng)地轉(zhuǎn)用指標(biāo)批復(fù)文件、補(bǔ)充耕地方案或繳交耕地開墾費憑證);2、建設(shè)項目計劃任務(wù)書或政府批準(zhǔn)投資建設(shè)的其他文件;3、《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》;4、申請人的身份證明;5、建設(shè)項目選址的地形圖及建設(shè)平面布置圖;6、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;7、用地涉及環(huán)保、消防、林業(yè)、水利等事項的,須提交有關(guān)部門的書面意見;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件資料。市國土資源局對申請資料審查后,報有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。對不符合申請條件或申請資料不符合要求的,市國土資源局應(yīng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)書面通知申請人。第三十一條經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地,市國土資源局應(yīng)公告并書面通知申請人。屬劃撥用地的,由市國土資源局發(fā)給《土地劃撥決定書》;屬出讓供地的,由市國土資源局與用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,發(fā)給《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
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農(nóng)村宅基地使用條例部分內(nèi)容如下:第一條為了規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,合理利用土地資源,切實保護(hù)耕地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn),用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。第三條本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。第四條縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。
宅基地使用權(quán)是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和l程序,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地申請程序是怎樣的
申請農(nóng)村宅基地的流程是:持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垼逦瘯诿恳患径燃袑徖聿牧?;召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議,張榜公布;張榜公布15個工作日,本村村民未提出異議或異議不成立的上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審批。
2020.01.16 133 -
農(nóng)村宅基地申請程序怎么走
一、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向村民小組或村民委員會提出書面申請,說明用地原因和理由,并填寫《村民宅基地申請審批表》。 二、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請,根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查,并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后,
2020.01.29 273 -
農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)能繼承嗎
宅基地使用權(quán)可以繼承,國家規(guī)定,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。
2021.01.04 357
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農(nóng)村村民建住宅,申請使用宅基地程序是什么,使用宅基地程序是什么
農(nóng)村村民建住宅,申請使用宅基地程序:一、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工
2022-02-10 15,340 -
怎么申請農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)申請的流程
1、農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。 2、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請; 3、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召
2022-11-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地申請的具體程序是什么?
一、申請 申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不
2022-11-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地申請流程,農(nóng)村宅基地申請
依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村民宅基地審批管理》的第一條(一)農(nóng)村村民宅基地占用建設(shè)用地的,按下列程序辦理:1、符合宅基地申請條件的本村農(nóng)業(yè)戶口村民向村委會提出申請;2、村委會在接到申請后對申請人遞交的申
2022-04-28 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括
3,122 2022.04.17 -
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產(chǎn)來進(jìn)行繼承,村民對宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán)。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地,一般有以下的三種補(bǔ)償,具體如下: 1、房屋補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房,或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件
1,801 2022.05.11