房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是否有法律效力?
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私人簽訂的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立時(shí)，具體內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面： 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括房屋的地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。 2、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)，以及其處理方式。 3、租約現(xiàn)狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。 4、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 5、交易定金。該定金是否交予居間方或第三方進(jìn)行監(jiān)管。 6、房屋保證金。 7、付款方式。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款。 8、遞件過(guò)戶。購(gòu)買(mǎi)的房屋約定具體什么時(shí)候辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 9、稅費(fèi)承擔(dān)。約定清楚交易的相關(guān)稅及費(fèi)，具體由哪一方進(jìn)行承擔(dān)，若因法律法規(guī)及政策變化產(chǎn)生的新稅費(fèi)，由哪一方承擔(dān)。 10、房屋交付。具體約定交易房產(chǎn)在滿足什么條件下進(jìn)行交付。 11、違約責(zé)任。 12、糾紛解決。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力，但是房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是需要去房管局做轉(zhuǎn)讓登記的。
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)有法律效力嗎一般情況下，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是有法律效力的。因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，就會(huì)產(chǎn)生法律效力。所以如果協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有違反法律的規(guī)定，沒(méi)有違反行政法的強(qiáng)制規(guī)定，也沒(méi)有違反公序良俗。沒(méi)有被威脅、脅迫，更不是在法律規(guī)定的無(wú)效條款
2022.04.17 2,394 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議可否有法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力，但是房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是需要去房管局做轉(zhuǎn)讓登記的。
2021.03.13 146 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同是否有法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同是依法成立具有法律效力。有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同要求當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.27 269
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有法律效力？
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力，應(yīng)先判斷是否符合法律規(guī)定的生效條件。2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定了生效要件，具體條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不
2022-07-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有法律效力
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力，應(yīng)先判斷是否符合法律規(guī)定的生效條件?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定了生效要件，具體條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法
2022-06-06 15,340 -
房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有法律效力
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力，但是房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是需要去房管局做轉(zhuǎn)讓登記的。
2023-02-23 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同是否有法律效力主要看是否滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。房屋轉(zhuǎn)讓
2022-11-20 15,340
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00:53
婚內(nèi)協(xié)議書(shū)是否存在有法律效力婚內(nèi)協(xié)議書(shū)必須符合合同的生效條件，才具有法律效力： 1、協(xié)議的內(nèi)容必須是合法的、受法律保護(hù)的； 2、雙方簽訂協(xié)議時(shí)，必須是平等的、自愿的； 3、協(xié)議必須是書(shū)面的，因?yàn)槭腔閮?nèi)協(xié)議，因此也必須存在合法有效的婚姻關(guān)系； 4、雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議不得
22,850 2022.07.13 -
01:22
協(xié)議書(shū)有法律效力嗎協(xié)議書(shū)是否有法律效力，協(xié)議與合同的性質(zhì)一樣，協(xié)議書(shū)是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示達(dá)成一致后合法訂立的，在法律上有效。 1、訂立協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立協(xié)議書(shū)是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、協(xié)議書(shū)的內(nèi)容不違反法律、
6,774 2022.12.11 -
01:20
房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無(wú)償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過(guò)全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17
