家庭住宅房產(chǎn)稅計(jì)算
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房產(chǎn)交易可選擇房產(chǎn)交易可通過(guò)二手房買賣或贈(zèng)與的方式。1.二手房買賣需要繳納：作為買方，個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿五年的普通住宅的，營(yíng)業(yè)稅免征，如是唯一住宅用房，個(gè)稅也可免征。不是唯一住宅用房的話，個(gè)人所得稅（按轉(zhuǎn)讓全額1%）交納。作為買方，需繳納契稅，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。2.房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納3%的契稅。
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房產(chǎn)稅家庭人口有老人需要加上老人一起算。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)稅是按產(chǎn)權(quán)人的家庭人數(shù)來(lái)計(jì)算的。一般人均面積為60平米，以家庭為單位來(lái)計(jì)算的。
個(gè)人房產(chǎn)稅依照，房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算。從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)，按年進(jìn)行征收，分期繳納。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
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個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何計(jì)算個(gè)人住房房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
2020.11.11 145 -
新房產(chǎn)稅怎么計(jì)算新房產(chǎn)稅計(jì)算計(jì)算房產(chǎn)稅的方式是：依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
2020.04.07 251 -
首套住宅商品房的契稅和印花稅怎么計(jì)算首套住宅商品房的契稅按照面積大小，根據(jù)評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平3%，印花稅只收取工本印花稅5元。
2020.10.12 341
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家庭住宅房產(chǎn)稅問(wèn)題
房產(chǎn)交易可選擇房產(chǎn)交易可通過(guò)二手房買賣或贈(zèng)與的方式。1.二手房買賣需要繳納：作為買方，個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿五年的普通住宅的，營(yíng)業(yè)稅免征，如是唯一住宅用房，個(gè)稅也可免征。不是唯一住宅用房的話，個(gè)人所得稅（按轉(zhuǎn)讓全
2022-05-02 15,340 -
住宅房產(chǎn)稅如何計(jì)算
根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額
2022-08-23 15,340 -
普通住宅房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納
1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4的稅率征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房
2022-06-26 15,340 -
非住宅性質(zhì)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算
非住宅性質(zhì)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下，如你按原件賣給你，房管局評(píng)估能過(guò)關(guān)的話，因?yàn)椴顑r(jià)很少，過(guò)戶稅費(fèi)就會(huì)很少，問(wèn)題是按原價(jià)賣房管局評(píng)估能不能過(guò)。賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增
2022-02-10 15,340
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家庭住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許住改商政策，也就通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢住改商所需要的手續(xù)或者材料。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)
5,822 2022.04.17 -
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
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如何解決家庭房產(chǎn)糾紛解決家庭房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)以下幾種方法： 1、協(xié)商解決。家庭房產(chǎn)糾紛最好在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛，以免傷及家庭感情； 2、調(diào)解解決。將糾紛交由第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解，通過(guò)達(dá)成和解或者調(diào)解協(xié)議解決爭(zhēng)議； 3
947 2022.11.21
