集資房產(chǎn)權(quán)能直接轉(zhuǎn)讓嗎
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)屬于上述第六項(xiàng)，所以不能轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意使用權(quán)房可以出租。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房，其所有權(quán)人一般是房管局或房管下屬的事業(yè)單位，經(jīng)其許可后可以實(shí)施出租行為。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓能直接獲得的嗎債權(quán)關(guān)系可以轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓，又稱債權(quán)讓與，是指?jìng)鶛?quán)人通過(guò)協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)在全部讓與時(shí)，受讓人取代原債權(quán)人成為合同關(guān)系的新債權(quán)人，原債權(quán)人脫離合同關(guān)系；在部分讓與時(shí)，受讓人作為第三人將參加到原合同關(guān)系之中，與原
2021.03.30 155 -
土地能否直接轉(zhuǎn)讓依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地的使用者是可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓出讓的土地，但轉(zhuǎn)讓后的土地只能按轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期
2020.08.20 568 -
集資房可以轉(zhuǎn)讓么,集資房轉(zhuǎn)讓有風(fēng)險(xiǎn)嗎由于集資房的權(quán)屬，是按出資比例確定的，個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán)；個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人不得隨意處分。所以，集資房的轉(zhuǎn)讓就會(huì)有兩種情形： 1、集資房還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)的轉(zhuǎn)讓，這實(shí)際上是對(duì)集資權(quán)利資格的
2020.07.10 253
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集資房可以直接轉(zhuǎn)讓嗎
1.能不能轉(zhuǎn)讓集資房，這需要看集資房的產(chǎn)權(quán)狀況。國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（簡(jiǎn)稱為《辦法》）把集資房納入經(jīng)濟(jì)適用房管理范疇。該《辦法》第十九條規(guī)定，集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其
2022-06-24 15,340 -
監(jiān)護(hù)權(quán)能直接轉(zhuǎn)讓嗎
監(jiān)護(hù)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須在有監(jiān)護(hù)資格的人之間轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方式為其他監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)變更當(dāng)前監(jiān)護(hù)人，當(dāng)前監(jiān)護(hù)人同意。根據(jù)法律規(guī)定，依法具有監(jiān)護(hù)資格的人可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。
2021-11-08 15,340 -
集資房能直接買(mǎi)賣嗎？
集資建房如果取得房產(chǎn)證的話,可以上市交易。營(yíng)業(yè)稅是由賣方繳納的，合同不應(yīng)當(dāng)規(guī)避法律的規(guī)定，況且，合同中只是約定的費(fèi)用，與稅款還是有一定異議的。 提供格式條款的一方，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出對(duì)其不利的解
2022-04-02 15,340 -
集資房能轉(zhuǎn)讓嗎
由于集資房的權(quán)屬，是按出資比例確定的，個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán);個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人不得隨意處分。所以，的轉(zhuǎn)讓就會(huì)有兩種情形： 1、集資房還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)
2022-08-25 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
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著作權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎著作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。著作權(quán)人還可以根據(jù)自身需求選擇將著作權(quán)全部或者部分、有償或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓方式包括了買(mǎi)賣、互易、贈(zèng)與和遺贈(zèng)等。根據(jù)我國(guó)著作權(quán)法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓著作權(quán)應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：作品名稱、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類與地域范圍、轉(zhuǎn)
2,437 2022.05.11 -
01:00
股權(quán)轉(zhuǎn)讓后能收回股權(quán)嗎一般情況下，如果已經(jīng)完成了相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這時(shí)候就不能夠收回股權(quán)。但是，如果公司內(nèi)部的其他股東不想讓受讓的股東進(jìn)駐公司的話，其他股東也可以向受讓的股東提出收購(gòu)股權(quán)的請(qǐng)求。換句話說(shuō)，只有經(jīng)過(guò)受讓股東的同意，才能夠收回相應(yīng)的股權(quán)。因此，股權(quán)
2,833 2022.05.11
