法院拍賣房子屬于個人的嗎
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如果是家庭成員唯一住房的，不允許拍賣，這里是以家庭為單位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是該住房標準明顯高于當?shù)厝司降?，可以采取變通的方式?zhí)行一部分。如果在債務人尚未進入破產(chǎn)程序時，法院已經(jīng)對其資產(chǎn)進行拍賣，那么就是按債權人起訴法院判決書執(zhí)行。但如果是債務人已經(jīng)申請破產(chǎn)，進入破產(chǎn)程序，只能在債務人破產(chǎn)清算后，根據(jù)清算后債務資產(chǎn)情況，按比例償還債權人，并要按破產(chǎn)法規(guī)定的順序進行清償。
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首先要有法院的生效判決，然后債權人（債主）向法院申請強制執(zhí)行，法院會優(yōu)先執(zhí)行僅僅屬于債務人（欠款人）個人所有的財產(chǎn)。如果個人財產(chǎn)不夠的話，才會涉及執(zhí)行債務人（欠款人）與他人共有的財產(chǎn)。在涉及到共有財產(chǎn)處理的情況下，法院一般會告知共有人。通常情況下會由法院委托相關機構拍賣，但是作為該共同財產(chǎn)的共有人具有優(yōu)先購買權（即同樣的價位的情況下，優(yōu)先賣給共有人）。
法院拍賣的房子不限購。買受人需要簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，一次性支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關，雙方共同到登記機關辦理過戶登記。
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法院拍賣的房子能買嗎？可以依法購買法院拍賣的房子。買受人應當支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關；當事人自愿履行的由雙方共同到登記機關辦理過戶登記，當
2020.07.23 232 -
法院拍賣的房子限購嗎法院拍賣的房子不限購。關于司法拍賣房，目前多數(shù)城市的做法是守法不限購。司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉(zhuǎn)移，不動產(chǎn)登記變更不影響不動產(chǎn)的執(zhí)行。因此，限購政策的影響不受限制。另外，產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的協(xié)助執(zhí)行單位必須配合辦理相關手續(xù)。不過，一些城
2022.04.17 3,255 -
法院拍賣的房子能買嗎法院拍賣的房子都是具備完整產(chǎn)權的房子，當然可以買了，而且法院拍賣的房子正常只有市場價格的7折甚至更低。此外，法院拍賣房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費必須要有買受人承擔，所以實際付出的成本還必須加上稅費。 法院拍賣房屋，指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，
2022.11.10 680
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法院拍賣房子給個人嗎
如果是家庭成員唯一住房的，不允許拍賣，這里是以家庭為單位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是該住房標準明顯高于當?shù)厝司降模梢圆扇∽兺ǖ姆绞綀?zhí)行一部分。如果在債務人尚未進入破產(chǎn)程序時，法院已
2022-03-21 15,340 -
個人可以競拍法院拍賣的房子嗎？
1.法院拍賣的房子個人可以參與競拍。 2.存在的風險是： (1)、房產(chǎn)的性質(zhì)，需要提前向法院問詢，若是小產(chǎn)權，后續(xù)的過戶問題很多，不建議購買；若是大產(chǎn)權，后續(xù)的過戶問題要先與法院和原房主溝通好； (2
2022-07-13 15,340 -
法院房子拍賣會給個人嗎
如果是家庭成員唯一住房的，不允許拍賣，這里是以家庭為單位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是該住房標準明顯高于當?shù)厝司降?，可以采取變通的方式?zhí)行一部分。如果在債務人尚未進入破產(chǎn)程序時，法院已
2022-03-27 15,340 -
關于法院拍賣的房子需要征收個稅嗎
房產(chǎn)都是按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅（營業(yè)稅個稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。通過司法拍賣的房子在辦理產(chǎn)權手續(xù)時，買賣雙方最高得付11.6%的相關稅費。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90
2022-04-21 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:04
只有一套房子法院會強制拍賣嗎只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15
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法院拍賣的房子能賣嗎？2022.03.23
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