二手房房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)如何賣
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沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，可就慘了。只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房交易是不合法的。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無(wú)效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證如何買賣不能買賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
2020.09.19 215 -
沒(méi)有房產(chǎn)證如何買賣二手房二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.10.16 217 -
二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買賣嗎二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買，但是要注意存在很大風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子可以通過(guò)以下方式買賣： 1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶：若是房屋買賣雙方都同意在房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶的話，這屬于二手房買賣，需要繳納的稅費(fèi)會(huì)比新房子多一些。包括：個(gè)人所
2021.01.03 952
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二手房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子如何買賣
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同
2022-06-13 15,340 -
賣二手房，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)
二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下： （一）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 1、若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、若是轉(zhuǎn)讓出
2022-07-08 15,340 -
二手房房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能買賣嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分
2022-06-12 15,340 -
二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能買賣嗎
二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買，但是要注意存在很大風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子可以通過(guò)以下方式買賣： 1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶：若是房屋買賣雙方都同意在房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶的話，這屬于二手房買賣，需要
2022-07-24 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09
