繼承宅基地?zé)o房產(chǎn)證過戶怎么辦
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我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)?！?農(nóng)村居民所使用的宅基地權(quán)屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，一律不準(zhǔn)買賣和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財(cái)產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動(dòng)產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權(quán)合法繼承的，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。
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宅基地是不能被繼承的，自然也不能辦理過戶手續(xù)。法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。而農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，所以宅基地不可以作為被繼承人的遺產(chǎn)由其繼承人繼承。
宅基地繼承過戶辦理如下： 1、繼承人只能繼承宅基地上的房屋，而不能繼承宅基地。 2、宅基地上的房屋辦理繼承過戶方式如下：繼承人需攜帶被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證明等資料親自到國土房管局進(jìn)行過戶登記?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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宅基地房產(chǎn)怎么繼承？宅基地的房產(chǎn)繼承需要到村委會(huì)開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑
2021.01.06 151 -
宅基地房產(chǎn)怎么繼承繼承宅基地房產(chǎn)的流程是：到村委會(huì)開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完
2021.03.10 192 -
無房產(chǎn)證怎么繼承過戶?無房產(chǎn)證，若繼承過戶的是合法且可繼承的房屋，被繼承人有遺囑的按照遺囑進(jìn)行繼承，沒有遺囑按照法定繼承程序來辦理。除此之外，還要注意該房屋的性質(zhì)有沒有符合國家政策的要求。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日
2020.06.26 194
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宅基地繼承協(xié)議無房產(chǎn)證過戶怎么辦
我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”第九條規(guī)定：“國有土地和
2022-04-18 15,340 -
宅基地房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用
A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取); B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件; C、法院判決的需
2022-08-10 15,340 -
宅基地證權(quán)屬繼承過戶
一、房屋評估：繼承人委托評估對所房屋進(jìn)行評估。 二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。 三、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)
2022-08-11 15,340 -
宅基地繼承怎樣過戶
《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用 《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
2022-10-14 15,340
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00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,425 2022.04.17 -
01:17
宅基地怎么繼承宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
1,096 2021.07.05 -
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宅基地怎么繼承？宅基地上建成的房子，屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，法律是允許繼承的。 農(nóng)民宅基地的繼承可分為以下幾種情況： 繼承人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且符合宅基地申請條件的，經(jīng)同意后，就能得到被繼承房子的宅基地； 不符合申請條件的，可以把房子賣給本村其他符合條件
2,092 2022.04.17
