無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎

2022-04-17 1,420

視頻內(nèi)容

無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)，被繼承者的權(quán)利等同于繼承者的權(quán)利。第二，只有使用權(quán)，不能繼承過戶的房屋，這種類型的房屋最典型的是公租房，公租房只是租賃來的的房子，公民不享有所有權(quán)，既不能繼承使用權(quán)自己又沒有所有權(quán)，公民也僅僅擁有使用權(quán)。

《中華人民共和國繼承法》第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

繼承房產(chǎn)開據(jù)房證需要過戶嗎
在我國房證繼承是需要過戶的。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

2021-04-08 129
要如何繼承房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證過戶
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙

2024-04-21 43
遺產(chǎn)房屋，繼承人不過戶，房產(chǎn)證失效嗎？
一般不會(huì)的，但不過戶，產(chǎn)權(quán)仍然不是繼承人的。

2024-06-29 36

專業(yè)問答更多>>

繼承房產(chǎn)過戶為無公證的房產(chǎn)繼承人可以出賣嗎
1、應(yīng)為繼承過戶屬于我國建設(shè)部明確規(guī)定的必須要辦理公證才能過戶的情形之一；2、該規(guī)定是全國范圍內(nèi)的，不屬于地方性的規(guī)定，因此當(dāng)事人的戶口（房產(chǎn)）所在地的省級(jí)部門不能出臺(tái)取消該規(guī)定的文件（沒有權(quán)限）。《

2022-02-14 15,340
無產(chǎn)證房子能過戶到繼承人嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶手續(xù)。只有購房合同不能直接辦理繼承或者贈(zèng)與手續(xù)，但可以簽訂贈(zèng)與合同或者留有遺囑，該兩份文書待房產(chǎn)證取得后方有效。只有等到拿到上述新置房屋產(chǎn)權(quán)證后，憑父

2022-05-19 15,340
遺囑繼承房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證沒辦過戶
反映的情況，我認(rèn)為對遺囑是否生效是個(gè)重要問題，房產(chǎn)局、公證處不給辦應(yīng)當(dāng)基于這個(gè)原因。我認(rèn)為遺囑確實(shí)沒有生效，如果你父親想盡早辦理好過戶手續(xù)，我認(rèn)為可以對他的房產(chǎn)部分進(jìn)行贈(zèng)與給你，這樣從法律上遺囑生效了

2022-02-03 15,340
房子如何過戶無房產(chǎn)證怎么做繼承？
沒有房地產(chǎn)證明書的繼承被繼承房產(chǎn)局登記，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。所需文件：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；繼承人的身份證明；被繼

2021-11-23 15,340

法律短視頻更多>>

01:11
怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承過戶
房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請登記的具體事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評估，首先必須是通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估； 2、繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒?/p>
740 15,340
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

2,360 15,340
01:19
房產(chǎn)繼承和戶口有關(guān)嗎
房產(chǎn)繼承和戶口沒有關(guān)系。是否能夠繼承房產(chǎn)，首先看被繼承人有沒有立下遺囑。如果有遺囑，則遺囑中將房產(chǎn)留給誰，房產(chǎn)就由誰繼承。如果沒有遺囑，則房產(chǎn)由法定繼承人繼承。具體來說，有第一順位法定繼承人的，由第一順位法定繼承人平均繼承房產(chǎn)份額；如果沒有

1,229 15,340