房屋租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽?zāi)男┦马?/h1>
2023-02-24 10:09
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。
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簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項如下：要寫明出租人和承租人的姓名和地址；說明住房的具體情況、住房用途、租賃期限、租金和支付方式；說明住房修復(fù)責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租協(xié)議、違約責(zé)任和租賃合同的變更和終止；雙方簽字并說明時間。
1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期； 2、房東提前終止合同該如何賠償； 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些事項簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項：查清合同的主體是否適格；查清租賃物是否為法律法規(guī)禁止出租；要明確房屋租賃的用途；要明確租賃期間各種費用的承擔(dān)；要明確對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償；要列明出租物附屬清單。
2021.04.16 179 -
房屋租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)怎么寫1、要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息； 2、租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同； 3、明確約定租金及支付方式； 4、明確水、電、天然氣、物業(yè)等費用的繳納； 5、一定要約定裝修條款； 6、如果需要轉(zhuǎn)租，要
2021.02.14 201 -
簽房屋租賃協(xié)議注意事項是什么簽房屋租賃協(xié)議注意事項有： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同； 2、應(yīng)寫明住房具體情況住房的具體位置； 3、寫明房租及支付方式住房租金； 4、租賃期限的約定應(yīng)當(dāng)清楚。
2021.04.04 174
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房屋租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵守哪些原則？
首先租賃雙方都要寫明自己的個人信息，然后寫明房屋地址租房時間等房屋信息，最后雙方簽好字，蓋好章，合約生效。 租賃協(xié)議中應(yīng)遵循： (一)買賣不破租賃原則； (二)承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人優(yōu)先購買權(quán)相沖
2023-02-21 15,340 -
房屋租賃協(xié)議書注意事項有哪些
隨著應(yīng)屆畢業(yè)生“求職潮”的開啟，租房市場也開始火熱起來。那么房屋租賃協(xié)議書注意事項有哪些呢，為你答疑解惑。 房屋租賃協(xié)議書注意事項： 承租方 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的
2022-03-12 15,340 -
簽訂房屋租賃安全協(xié)議需要注意哪些事項
1、租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約。2、房屋裝修消防驗收通過的時間。3、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少
2022-08-25 15,340 -
簽房屋租賃合同應(yīng)注意哪些事項
1、房屋的基本情況。房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；另一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了抵押等；鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心認(rèn)為，這部分內(nèi)容作
2021-04-06 15,340
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租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時間，支付
1,240 2022.04.17 -
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廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
831 2022.11.21 -
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,362 2022.04.17
