購(gòu)房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房子價(jià)格有問(wèn)題怎么辦, 已簽購(gòu)房合同可以更換嗎
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完全可以更換，到售樓處協(xié)商。1、你說(shuō)不是正式合同是什么意思？只是雙方簽的意向書(shū)？ 2、需要說(shuō)明的是，如果合同中寫(xiě)明了購(gòu)房的相關(guān)事項(xiàng)，比如合同雙方當(dāng)事人情況、房子基本情況、價(jià)款、支付方式、有雙方簽字、有時(shí)間的話，就是有效合同，對(duì)你們雙方就有約束力，合同中沒(méi)有另行約定生效時(shí)間的，自雙方簽字時(shí)起合同已經(jīng)生效，這與貸款是否下來(lái)了沒(méi)有關(guān)系。這種情況下，如果你要退房，就是你違約，你應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償開(kāi)發(fā)商的損失。 3、如果合同中明確約定這只是意向書(shū)、買賣合同雙方另行簽定，買賣合同還未生效，你可以反悔退房。 4、"能退掉嗎？需要交違約金嗎？違約金按多少給呢？"：（1）能不能退掉，要看對(duì)方的態(tài)度，對(duì)方如果同意，當(dāng)然可以退掉；對(duì)方如果不同意，你有證據(jù)證明那合同只是意向書(shū)不是正式合同的，也可以退；或者你有證據(jù)證明對(duì)方交付給你的房子面積誤差太大或有其他重大瑕疵的，也可以要求退掉，協(xié)商不成可以到法院起訴退。（2）如果你沒(méi)有理由要退房，對(duì)方有權(quán)要求你賠償違約金，要不要在對(duì)方。如果對(duì)方不要，你當(dāng)然不用再交，如果要你不交，對(duì)方可以起訴你。（3）違約金合同中有約定的，按合同約定交；合同沒(méi)有約定，賠償對(duì)方實(shí)際損失。 5、如果你確實(shí)沒(méi)啥合理理由還想退，建議和賣家協(xié)商解決。多訴你的苦，多說(shuō)好話。
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購(gòu)房合同有問(wèn)題但是已經(jīng)簽了行為人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，合同被撤銷的自始無(wú)效。在訂立合同時(shí)顯失公平的或以欺詐、脅迫的手段以及乘人之危違背對(duì)方真實(shí)意思的，合同可作撤銷處理。
沒(méi)有購(gòu)房資格簽訂的購(gòu)房合同有效。公民在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定推卸未能履約的責(zé)任；簽訂購(gòu)房合同后出臺(tái)購(gòu)房新政導(dǎo)致買方從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o(wú)購(gòu)房資格的，買方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
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購(gòu)房合同簽訂后可以變更嗎購(gòu)房合同簽訂后還能更改，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
2021.02.23 228 -
已簽訂購(gòu)房合同后房子被抵押已備案的房子，開(kāi)發(fā)商不可以拿去抵押。買房人簽訂購(gòu)房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購(gòu)房者是可以通過(guò)法律途徑去追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有類似行為的時(shí)候購(gòu)房者
2021.04.25 240 -
購(gòu)房合同簽訂后因價(jià)格變化可以反悔嗎購(gòu)房合同簽訂后，因價(jià)格變化不可以反悔。商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒(méi)有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.12 164
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購(gòu)房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦？
首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或
2022-04-22 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦
首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或
2022-02-04 15,340 -
租房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格有問(wèn)題怎么辦
1、雙方協(xié)商一致，可以變更合同或重新簽訂合同。 2、雙方協(xié)商不成，一方擅自變更合同或終止合同的，屬于違約。 3、因不可抗力或情勢(shì)變更造成合同不能履行的，義務(wù)一方不承擔(dān)違約責(zé)任。 4、因客觀原因不能在與
2022-01-31 15,340 -
簽訂了商品房買賣合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房子價(jià)格有問(wèn)題怎么辦
房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按
2022-01-28 15,340
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00:58
簽購(gòu)房合同可以代簽嗎購(gòu)房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來(lái)訂立合同。因此，如果代理人代簽的購(gòu)房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:51
如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17
