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物業(yè)維修歸什么部門管

2022-05-08 11:36

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通過物業(yè)管理區(qū)域的城市道路及其綠化和市政公共設(shè)施的維護,由市政、園林部門負責(zé);通過物業(yè)管理區(qū)域的市政公共道路的清掃保潔,由環(huán)衛(wèi)部門負責(zé);物業(yè)服務(wù)企業(yè)收集到垃圾中轉(zhuǎn)站的生活垃圾的清運,由環(huán)衛(wèi)部門負責(zé);供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)運營單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分戶計量表和分戶計量表前(包括變電、二次供水、換熱、燃氣調(diào)壓)等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線和計量裝置的維修養(yǎng)護責(zé)任。

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《物業(yè)管理條例》第五條規(guī)定,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作??h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費,物業(yè)公司的注冊,負責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策,并組織實施;對住宅小區(qū)物業(yè)管理進行行政監(jiān)督和指導(dǎo);審查或?qū)徟飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì);指導(dǎo)業(yè)主委員會選擇物業(yè)公司,受理業(yè)主委員會的投訴。需要注意的是,有些地區(qū)把房管局和建設(shè)局合并,成為住建局,性質(zhì)一樣。

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物業(yè)公司歸物業(yè)管理處管。物業(yè)管理處有些城市設(shè)在城市管理局,有些設(shè)在國土資源與房屋管理局。物業(yè)管理主要包括:建筑物內(nèi)、外的公共設(shè)備及相關(guān)場地、綠化、道路等,也包括建筑物的公共部位,如:基礎(chǔ)、承重墻體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區(qū)物業(yè)管轄范圍內(nèi)。

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