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房產證改名字需要什么手續(xù)?

2022-03-28 19:40

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2022-03-28回復

房產證換名實際就是產權過戶,有兩種方式:贈與或買賣過戶。 贈與過戶需要辦理公證,免交營業(yè)稅和所得稅,繳納契稅印花稅,但再次轉讓需繳納20%的所得稅;買賣過戶需要繳納契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅等費用。要想證明是父母出資,只要有相關出資憑證就行,比如資金賬號、資金往來單據(jù)等,不一定非要公證,當然如果你辦理公證也是可以的。

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廣東律參律師事務所

要辦理房產證除名的,當事人之間要先簽訂好買賣或者贈與協(xié)議,簽訂好協(xié)議之后再將其拿到當?shù)毓C處進行公證。最后,可以帶上當事人雙方的身份證、戶口簿、公證書等資料到當?shù)胤康禺a管理部門進行房產證除名辦理。

王磊律師

廣東宏力律師事務所

首先需要看房產證上登記人,以及需要改成的新房主兩人的主要關系。如果是直系的親屬,可以辦理贈與過戶手續(xù)以及買賣過戶手續(xù)。如果沒有什么關系的,只有買賣方式過戶房產,才可以辦理更名手續(xù)。其次不管是哪種過戶的方式,都需要原房主的戶口本。

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