房屋延期交付的正確手段?
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如果真的是國(guó)家政策或不可抗力導(dǎo)致延期，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知并需要提供證據(jù)證明。 開發(fā)商的應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)： 1、及時(shí)向買房者通報(bào)，說明合同不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由。通知目的主要在于讓對(duì)方及時(shí)知道，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。如果不及時(shí)通知對(duì)方，給對(duì)方造成擴(kuò)大損失的，不能履行的一方要負(fù)責(zé)任。 2、提供不可抗力的證明。這種證明，應(yīng)當(dāng)由國(guó)家規(guī)定的有關(guān)主管部門提供，不是口頭上說說而已。也不能任意提供。應(yīng)當(dāng)在合理的期間內(nèi)或者在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得有關(guān)主管部門的證明，并將有關(guān)資料和該證明及時(shí)提供給對(duì)方，以證明不可抗力事件發(fā)生及影響當(dāng)事事人履行合同的具體情況。這種證明應(yīng)當(dāng)采取書面形式。當(dāng)事人一方將書面證明送交對(duì)方后，方可獲得延期履行、部分履行或者全部不履行，并根據(jù)情況予以免責(zé)的權(quán)利。
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房屋不可以延期交付，延期交付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告三個(gè)月仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
遲延交付房屋維權(quán)如下：買受人可以送達(dá)催告通知書，要求出賣人盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同并要求出賣人退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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房屋交付延期后公正的賠償是多少房屋交付延期的索賠標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。
2021.03.02 97 -
房屋延期交付違約金如何確定？房屋延期交付違約金確定如下：房屋買賣合同有約定的，按照相關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋逾期交付使用期間評(píng)定的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買
2022.04.14 376 -
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房屋延期交付
1、房屋延期交付購(gòu)房者怎么辦房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、根據(jù)延期交房的情況
2022-11-13 15,340 -
房屋交付延期
(一)正常延期交付的處理正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒
2022-05-09 15,340 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主怎么辦，如何正常延期交付房屋或者延期交付房屋
開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導(dǎo)致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者
2022-01-22 15,340 -
房屋延期交付二手房能退房嗎
開發(fā)商延期交房可以退房，延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房
2022-06-30 15,340
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期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購(gòu)買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個(gè)月的時(shí)間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購(gòu)房者交
757 2022.10.08 -
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期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時(shí)適用，可擇一較高者適用； 2、對(duì)于購(gòu)房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就
2,382 2023.02.18 -
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延期交房如何維權(quán)遇到開發(fā)商延期交房，對(duì)于業(yè)主來說有三種情況可以選擇：第一就是等待收房。如果是由于不可抗力原因?qū)е碌拈_發(fā)商無法正常交房，那么開發(fā)商可以免除或者是減輕責(zé)任。在這種情況下可以等待開發(fā)商在不可抗力結(jié)束以后追趕工期盡早交房；第二就是要求開發(fā)商支付違約
3,703 2022.04.17
