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離婚房產(chǎn)證還沒有辦下來貸款咋辦

2023-09-02 09:09

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2023-09-02回復

貸款沒還清是不可以辦理過戶的,你可以先進行離婚析產(chǎn)登記。 析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定,雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:1、離婚判決書離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。

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如果是婚前房產(chǎn),那么誰購買誰所有,如果是婚后房產(chǎn),那么是夫妻共同房產(chǎn),可以夫妻協(xié)商分割。房產(chǎn)證即使沒下來也是可以進行協(xié)議離婚。

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