離婚房產(chǎn)證還沒有辦下來貸款咋辦
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貸款沒還清是不可以辦理過戶的，你可以先進行離婚析產(chǎn)登記。 析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；3、申請人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請書；5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；5、取證。
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1、如果是婚前房產(chǎn)，那么誰購買誰所有，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，可以夫妻協(xié)商分割。協(xié)商不成的可以去法院起訴。但是對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，只能根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
如果是婚前房產(chǎn),那么誰購買誰所有,如果是婚后房產(chǎn),那么是夫妻共同房產(chǎn),可以夫妻協(xié)商分割。房產(chǎn)證即使沒下來也是可以進行協(xié)議離婚。
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房產(chǎn)證還沒辦下來怎么才能貸款房產(chǎn)證還沒辦下來是不能申請貸款的。只有房產(chǎn)證下來，申請人才可以辦理抵押貸款手續(xù)。辦理抵押貸款應當由申請人攜帶本人的身份證、房產(chǎn)證、土地使用權證等資料到不動產(chǎn)登記中心辦理。
2021.04.01 251 -
房產(chǎn)證還沒有辦下來離婚了怎么辦因離婚時涉訴房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證，無法確定房產(chǎn)的歸屬，所以法院在處理未取得房產(chǎn)證的房子時要查明房產(chǎn)的情況，詢問雙方對房產(chǎn)是否有爭議能否調解，如果有爭議且協(xié)商不成，法院不判決房屋所有權的歸屬，而根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
2020.05.26 226 -
離婚房產(chǎn)證還沒下來怎么辦離婚是否有效力與房產(chǎn)證是否下來沒有直接關系。我國法律規(guī)定，夫妻離婚的，只要雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。經(jīng)過三十天冷靜期，且期滿后領取離婚證時，即可產(chǎn)生離婚的效力。
2021.03.19 171
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離婚房產(chǎn)證沒下來沒有貸款可以辦理房產(chǎn)證嗎
住房屬于夫妻共有，一人一半權益。離婚房產(chǎn)證沒下來貸款的雙方可以協(xié)議住房歸誰，得到住房一方，給與另一方雙方接受的賠償，沒有還清的貸款，屬于得到住房一方以后個人債務， 如果想變更還貸人，需要你們籌資提前還
2023-01-07 15,340 -
房產(chǎn)證還沒有下來離婚怎么貸款
1、雙方結婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 2、當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有
2023-06-05 15,340 -
辦理房產(chǎn)證還沒辦下來怎么貸款
看具體情況。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求： 必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔保公司接受
2023-02-19 15,340 -
離婚房子房產(chǎn)證還沒有下來怎么辦
離婚房子房產(chǎn)證還沒下來，房子也可以分配。 離婚時沒有辦理下來房產(chǎn)證的房產(chǎn)： 1.沒有房產(chǎn)證的，法庭一般會讓雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不作處理。 2.可以在離婚后再次提起分割財產(chǎn)之訴。 房產(chǎn)證 購房者通
2022-08-01 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,963 2022.04.17 -
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房貸下來后還要辦什么手續(xù)房貸下來后，開發(fā)商就會通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領取購房合同
3,616 2022.04.17 -
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離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證的話，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應當根據(jù)實際情況，判決具體的所有權。一般認為一方婚前
5,934 2022.04.15
