建筑工程合同可以轉(zhuǎn)讓給承包人嗎
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建設(shè)工程合同為什么不能轉(zhuǎn)讓？這屬于轉(zhuǎn)包行為，《建筑法》中明文規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/11526221489639334356.html">建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)“轉(zhuǎn)包”進(jìn)行了明確的法律定義，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人，或者將其承包的全部建設(shè)工程截肢以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為?？梢罁?jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條之規(guī)定，解除與承包人的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。 第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持： （一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； （二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； （三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； （四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
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承包人可以將建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。合法轉(zhuǎn)包工程：也叫工程轉(zhuǎn)包，工程轉(zhuǎn)包是指建設(shè)工程的承包人將其承包的建設(shè)工程倒手轉(zhuǎn)讓給第三人，使該第三人實(shí)際上成為該建設(shè)工程新的承包人的行為。
如果承包人是將全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，而不是部分建筑工程的話，那么依照法律規(guī)定，這種情況是禁止的。轉(zhuǎn)包行為違反了民法中的利益平衡原則，如果不加以禁止，一些單位會(huì)惡意壓低價(jià)格將工程轉(zhuǎn)包給其他單位，從而降低自己的成本來獲取利益。這樣不僅會(huì)導(dǎo)致交易秩序混亂，并且偷工減料現(xiàn)象增多，可能會(huì)引發(fā)危險(xiǎn)。
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承包建筑施工總承包合同可以轉(zhuǎn)讓嗎施工總承包合同是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
2021.03.17 151 -
建筑工程合同可以轉(zhuǎn)讓嗎可以轉(zhuǎn)讓，但要符合建筑工程合同轉(zhuǎn)讓的條件： (1)必須有合法有效的合同關(guān)系存在為前提。 (2)必須由轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成協(xié)議，而且應(yīng)當(dāng)符合民事法律行為的有效要件。 (3)轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的程序，合同轉(zhuǎn)讓人應(yīng)征得對(duì)方同意并盡通知義務(wù)。
2021.04.13 133 -
建筑工程合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？滿足一定條件即可轉(zhuǎn)讓。建筑工程合同轉(zhuǎn)讓的條件包括：1.必須有合法有效的合同關(guān)系存在為前提，如果合同不存在或被宣告無效，被依法撤銷、解除、轉(zhuǎn)讓的行為屬無效行為，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對(duì)善意的受讓人所遭受的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.必須由轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)
2021.04.19 184
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承包人可以將建筑工程轉(zhuǎn)包給別人嗎
1、在建筑工程領(lǐng)域，因轉(zhuǎn)包是法律所禁止的行為，故對(duì)轉(zhuǎn)包也稱為“非法轉(zhuǎn)包”。 2、工程轉(zhuǎn)包是指建設(shè)工程的承包人承包建設(shè)工程后，不自己履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，而是將其承包的全部建設(shè)工程倒手轉(zhuǎn)讓給第三人或
2022-10-14 15,340 -
承包人可以將建筑工程轉(zhuǎn)包給他人嗎
承包人可以將建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。合法轉(zhuǎn)包工程：也叫工程轉(zhuǎn)包，工程轉(zhuǎn)包是指建設(shè)工程的承包人將其承包的建設(shè)工程倒手轉(zhuǎn)讓給第三人，使該第三人實(shí)際上成為該建設(shè)工程新的承包人的行為。 法律依據(jù)： 《民法典》第七
2023-05-26 15,340 -
建筑工程合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以。 1、建筑工程合同轉(zhuǎn)讓的條件 （1）必須有合法有效的合同關(guān)系存在為前提，如果合同不存在或被宣告無效，被依法撤銷、解除、轉(zhuǎn)讓的行為屬無效行為，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對(duì)善意的受讓人所遭受的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2022-10-14 15,340 -
建筑工程債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人嗎
1、建設(shè)工程款債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，只要根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人。 2、法律依據(jù)；《民法典》
2022-11-12 15,340
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01:17
建筑工程施工承包合同怎么寫工程承包合同寫法如下：首先需要寫明甲乙雙方的姓名，寫上經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方愿意承接甲方的工程。然后寫明工程的概括、承包的相關(guān)方式、工程的范圍以及質(zhì)量要求。其次可以寫清楚合同價(jià)款，付款的相關(guān)方式。最后寫上工程的相關(guān)期限，在結(jié)尾的部分可以寫上雙方
912 2022.04.25 -
00:55
建筑工程轉(zhuǎn)讓合同糾紛如何處理建筑工程轉(zhuǎn)讓合同糾紛屬于民事糾紛。民事糾紛的處理途徑有以下三種：第一就是協(xié)商，也就是糾紛雙方主動(dòng)進(jìn)行協(xié)商來解決糾紛。如果協(xié)商不一致的，那么只能采取其他的解決方式；第二種方式就是調(diào)解。調(diào)解可以是人民法院進(jìn)行調(diào)解，也可以是人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解
842 2022.04.17 -
01:36
簽建筑工程轉(zhuǎn)包合同要注意什么在司法實(shí)踐中，簽訂建筑工程轉(zhuǎn)包合同，要注意嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級(jí)及履約信用。首先，需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級(jí)證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格。對(duì)于代訂合同的經(jīng)辦人，應(yīng)要求其出具委
789 2022.04.17
