為何要確定合理的付款方式？有什么意義呢？
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為加快資金回籠，實(shí)踐中有的開發(fā)商對(duì)一次性付款的購(gòu)房人提供一定的優(yōu)惠，有的經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)越的購(gòu)房人也樂(lè)于一次性付款，以免麻煩。但這種做法其實(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商開發(fā)爛尾，購(gòu)房人極有可能血本無(wú)歸。因此，購(gòu)房人應(yīng)盡可能爭(zhēng)取按照開發(fā)建設(shè)工程的進(jìn)度分期支付房款，這樣可以將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，避免將來(lái)被“套牢”。如在合同中約定簽約時(shí)支付房款的10%，簽約后開發(fā)商應(yīng)保證工程應(yīng)建至四層完工，購(gòu)房人再付10%……等等。另外，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，商品房開發(fā)商(預(yù)售人)代購(gòu)房人辦理商品房房地產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房人可以留百分之十五的商品房?jī)r(jià)款，其中百分之十的商品房?jī)r(jià)款在預(yù)售的商品房竣工驗(yàn)收之后、交付使用之前支付，百分之五的商品房?jī)r(jià)款在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。購(gòu)房人自己辦理商品房房地產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房人可以留百分之十的商品房?jī)r(jià)款，在預(yù)售人取得商品房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證明書并將商品房交付使用之日起十日內(nèi)支付。
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合同價(jià)款的支付方式由雙方在合同中約定。合同價(jià)款支付方式包括：一次性付款，此種付款方式簡(jiǎn)單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一；分期付款；其他方式付款，實(shí)際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種；特殊的付款方式，主要包括采用其他債務(wù)抵消，易貨交易等。
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合同中付款方式有什么要求我國(guó)《合同法》對(duì)合同文本中付款條款的限制規(guī)定不多，法律規(guī)定的付款方式包括一次性付款、分期付款，或者其他方式，如銀行貸款等。合同中的具體付款方式主要由合同當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。例如付款的形式，是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬，還是支票付款，付款的階段和期限
2022.04.12 1,725 -
買賣合同的付款方式有哪些呢買賣合同的付款方式包括： 1、一次性付款。此種付款方式簡(jiǎn)單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一。即預(yù)定買受人在約定的時(shí)間一次履行付款義務(wù)，開發(fā)商將住宅交付購(gòu)房人，合同即履行完畢。此種方式適合有較好經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房人，同時(shí)也是開發(fā)企業(yè)希
2021.03.17 167 -
買賣合同的付款方式具有哪些呢買賣合同的付款方式包括： 1、一次性付款。此種付款方式簡(jiǎn)單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一。 即預(yù)定買受人在約定的時(shí)間一次履行付款義務(wù)，開發(fā)商將住宅交付購(gòu)房人，合同即履行完畢。此種方式適合有較好經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房人，同時(shí)也是開發(fā)企業(yè)
2021.01.02 149
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銀行匯票付款方式怎么確定
匯票分為銀行匯票和商業(yè)匯票。銀行匯票付款方式僅限于見(jiàn)票即付，無(wú)須承兌，銀行匯票的付款人就是簽發(fā)銀行匯票的銀行。商業(yè)匯票的付款人就是承兌人，商業(yè)匯票上的付款人承兌匯票后，就成了承兌人。所以，銀行匯票沒(méi)有
2022-03-11 15,340 -
合同中未確認(rèn)的未付款條款怎么定義
勞動(dòng)合同未約定勞動(dòng)報(bào)酬的支付時(shí)間，其工資支付時(shí)間適用于以下原則：一是按照用人單位集體合同約定的支付時(shí)間支付。二、集體合同未約定或者沒(méi)有集體合同的，按照其他職工或者單位統(tǒng)一規(guī)定的支付時(shí)間支付。根據(jù)勞動(dòng)部
2021-11-25 15,340 -
工程款的支付方式有哪些呢？
1、按月結(jié)算。也就是說(shuō)，實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月末按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量結(jié)算，竣工后處理竣工結(jié)算。2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。一般工業(yè)民間
2021-10-27 15,340 -
以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn), 合同要式合同有什么意義
以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn)，合同可分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)選擇
2022-03-05 15,340
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買房合同注意付款方式有哪些買房合同付款方式的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：第一，一次性付款。這種付款方式簡(jiǎn)單明了，不受外部因素影響，辦理手續(xù)單一。即預(yù)定的買房人在約定時(shí)間內(nèi)一次性付清全款房額，開發(fā)商將住宅房交給買房人，此合約履行完結(jié)，這種方式適合有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群；第二
1,252 2022.04.15 -
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合同付款方式有哪幾種一般來(lái)說(shuō)，合同的付款形式有以下幾種：1、一次性付款。此種付款方式較簡(jiǎn)單，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一；2、分期付款。此種付款方式大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上，如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等的交易；3、其他
8,716 2022.04.15 -
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17
