情侶分手如何防范房產(chǎn)糾紛
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合伙買房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記，一套房產(chǎn)要登記多個產(chǎn)權(quán)人時，有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛，最好能簽訂一份書面協(xié)議，寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等，相關(guān)稅費、租金收益、物業(yè)管理費等如何承擔，中途撤資等細節(jié)也要約定。雙方應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后出現(xiàn)問題的話（如情侶貸款后卻分手），那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。
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同居關(guān)系終止時，同居期間雙方共同購買的收入和財產(chǎn)，作為共同財產(chǎn)處理。同居前，一方自愿給予另一方的財產(chǎn)，可以按照贈與關(guān)系處理；分割財產(chǎn)時，應(yīng)當考慮婦女和兒童的利益，應(yīng)給予適當?shù)恼疹?，給予經(jīng)濟困難一方一次性的經(jīng)濟幫助。
實踐中，以夫妻名義同居后，雙方又決定分手的，根據(jù)當前的法律，因為難以認定為事實婚姻，所以雙方分手時將按同居財產(chǎn)分割。 確定屬于同居雙方共同財產(chǎn)的，分手時雙方將按以下方法處理： 1、同居期間雙方對財產(chǎn)做了約定的，從其約定； 2、同居期間對財產(chǎn)未做約定的，解除同居關(guān)系時雙方協(xié)議； 3、雙方對同居財產(chǎn)分割未達成協(xié)議的，將由法院根據(jù)具體情況判決。
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