小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有哪些注意事項？
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首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風(fēng)險在于三證，如土地證，房產(chǎn)證，契證不能辦理出來，或者辦出來的不是房產(chǎn)權(quán)、土管局頒發(fā)的（有可能鎮(zhèn)政府可以頒發(fā)，需要看當(dāng)?shù)卣撸?。這樣，這個房子以后交易可能存在障礙。 再次，城市居民購買農(nóng)村房屋一般會被認(rèn)為合同無效。 另外，紹興市政府目前在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，可能會有一些政策，有一些農(nóng)村拆遷安置房也允許在一定期限后上市交易。因此，做事情前，應(yīng)該收集一下紹興市政府或者袍江新區(qū)的相關(guān)政策。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同注意事項有：合同雙方當(dāng)事人，買賣雙方名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，如果有委托代理人，還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話；目標(biāo)是合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象；約定房價和付款時間；交房期限，賣方應(yīng)在一定日期前將房屋交付給買方。
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的注意事項有哪些？生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再復(fù)印無效。
2021.04.03 255 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的注意事項有哪些簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需要注意：當(dāng)事人之間的行為是否符合民法的基本原則，即平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗;雙方簽訂的合同是否存在導(dǎo)致合同無效或者可撤銷的情形，也就是《民法典》第一百四十八條和第一百四十七條規(guī)定的情形。
2021.04.03 175 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣有哪些注意事項小產(chǎn)權(quán)房買賣的注意事項有： 1、購房雙方的姓名和地址； 2、小產(chǎn)權(quán)房所在地的具體交易規(guī)定和政策； 3、購房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 4、小產(chǎn)權(quán)房有關(guān)戶籍變更的規(guī)定等。
2021.03.20 247
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有哪些注意事項
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同
2021-12-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項
答：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第
2022-02-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同要注意哪些事項
首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風(fēng)險在于三
2022-04-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣注意事項有哪些
隨著房價的上漲，小產(chǎn)權(quán)房的低價也受到許多年輕購房者的青睞。人們在購買小產(chǎn)權(quán)房時，不需要太大的經(jīng)濟(jì)壓力，購買的房屋面積可以更大。雖然購買小產(chǎn)權(quán)房可以幫助人們節(jié)省一定的錢，但我們也需要知道購買小產(chǎn)權(quán)房的注
2021-11-30 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
