國(guó)家對(duì)已購(gòu)住房的土地使用年限如何規(guī)定的
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土地使用年限怎么算，我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條對(duì)土地使用權(quán)出讓最高年限作了明確的規(guī)定，其中居住用地70年。所以，一般住宅的土地使用年限為70年。那么，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該如何計(jì)算呢按照規(guī)定，應(yīng)該根據(jù)我國(guó)土地的取得方式來(lái)分別看待。若已購(gòu)公有住房新占土地是以出讓方式取得的，其土地使用年限應(yīng)按原《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或轉(zhuǎn)讓合同和《國(guó)有土地使用權(quán)證》規(guī)定，用出讓年限減去已使用的年期計(jì)算。若已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出讓年限，其他房屋上市時(shí)，依上述辦法分別計(jì)算使用年限，最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。其中鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)房屋，其土地使用年限最高不超過(guò)70年;磚木結(jié)構(gòu)房屋，其土地使用年限最高不超過(guò)50年。例如：某棟鋼混結(jié)構(gòu)房屋1997年竣工，該樓第一套房屋首次入市交易日期為1999年，其土地使用年限=70年-(1999年-1997年)=68年(2067年止)，如該樓第二套房屋于2002年入市交易：其土地使用年限：70年-(2002年-1997年)=65年(2067年止)。
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商業(yè)樓房土地使用年限國(guó)家的規(guī)定是，商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年，用地時(shí)間的計(jì)算從開(kāi)發(fā)商通過(guò)招投標(biāo)取得土地時(shí)算起。40年是最高用地期限，房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)。
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土地使用年限政策如何規(guī)定年限的對(duì)于土地使用年限政策的規(guī)定，主要為《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條。具體為：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、
2020.03.01 130 -
居住用地使用年限的期限如何規(guī)定住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
2020.05.30 356 -
商鋪的土地使用年限如何規(guī)定商鋪土地使用年限規(guī)定為：對(duì)如果商鋪使用的是純商業(yè)用地，則土地使用權(quán)出讓最高年限為四十年。如果商鋪使用的是商住綜合用地，那么土地使用權(quán)出讓最高年限為五十年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下
2020.05.06 195
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國(guó)家土地使用年限如何規(guī)定
對(duì)于土地使用年限政策的規(guī)定，主要為《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條。具體為：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文
2022-06-18 15,340 -
國(guó)家對(duì)住宅用地土地使用年限的規(guī)定是什么
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：住宅用地的使用年限是70年；工業(yè)用地使用年限是50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限是40年；教育、科學(xué)文化、體育用地的使用年限
2021-07-23 15,340 -
如何規(guī)定住房土地使用年限
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用
2022-06-04 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)公有住房，若若購(gòu)買(mǎi)的二手房，土地使用年限法律如何規(guī)定的
一、什么是土地使用年限土地使用權(quán)指的是單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限跟購(gòu)房者的利益密切關(guān)聯(lián)。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條
2022-03-09 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,946 2022.04.15 -
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,188 2022.05.11
