房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些公證手續(xù)
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三是贈與房產(chǎn)，應(yīng)當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要的材料有：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的材料等。
房屋公證所需手續(xù)：1、申請公證，親自到公證處申請公證，填寫公證申請表；2、受理公證，經(jīng)審查符合公證條件的，公證員配合公證員完成公證談話筆錄，在筆錄上簽字確認財產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容；3、公證審查，公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查；4、出具公證書，經(jīng)審查，自簽署之日起生效。
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１、登記申請書；２、申請人身份證明；３、房屋所有權(quán)證書；４、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料５、其他必要材料。 第 （四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)
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１、登記申請書；２、申請人身份證明；３、房屋所有權(quán)證書；４、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料５、其他必要材料。 第 （四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)
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