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房產證分戶需要帶房產證原件嗎

2023-04-29 14:22

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2023-04-29回復

辦理房產證的項目肯定是有土地手續(xù)的,只是有總證沒有辦分戶土地證。原因大致有:1、開發(fā)商只在項目報批時要跑國土部門,而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產部門的事,跑得多就辦得快;2、普遍對房產證更重視,辦按揭也要涉及房產證,而土地證沒有催得那么緊,不著急辦;3、辦理土地分戶證又需要繳納一定費用,影響資金周轉;4、還有的開發(fā)商已經把土地抵押貸了款,未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一,統(tǒng)一為“不動產權證”,有些地方已經實施。

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需要。轉讓房屋的時候,房屋的原產權人需要提供房產證的原件,以便房屋管理部門辦理房屋產權過戶登記。

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上戶口不一定要房產證,要看具體情況。由于上戶口有很多種情況,每種情況的要求不一樣。如果是購買房屋上戶口,需要房產證。購房遷移戶口,需要身份證、戶口本、房產證、個人申請書等材料。有的情況下不需要房產證,比如新生嬰兒上戶口,新生嬰兒上戶口所需材料:嬰兒出生醫(yī)學證明書、嬰兒父母身份證或戶口簿、嬰兒父母的結婚證書、準生證或生育證(其中:違反計劃生育規(guī)定的應出具征收社會撫養(yǎng)費憑證)。比如高校畢業(yè)生落戶,比如結婚遷移都是不需要房產證的。

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