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按揭買房貸款的條件和資料

2023-05-25 11:20

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一、按揭買房貸款的條件: 1.年齡為18-65周歲的自然人; 2具有有效身份證; 3.征信良好,無不良記錄; 4.有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入; 5.有所購住房的商品房銷售合同或意向書; 6.具有支付所購房屋首期購房款能力; 7.在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保; 二、按揭買房需要準備的資料: 1.借款人和配偶的身份證原件及復印件; 2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件; 3.婚姻狀況證明; 4.購房協(xié)議書正本; 5.房價30%或以上預付款收據原件及復印件; 6.收入證明; 7.銀行流水; 8.學歷證明; 9.銀行存單; 10、開發(fā)商的收款帳號。

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買房按揭貸款應具備以下條件:年齡在18-60歲的自然人;具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加期限不應超過70歲;有合法有效的購買、建造、大修住房的合同;有所購住房全部價款30%以上的自籌資金;有貸款行認可的資產進行。

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房子按揭貸款條件是: 1、貸款人已經取得房屋所有權; 2、貸款人信用良好且具有還款能力; 3、簽訂抵押貸款合同并辦理抵押貸款登記。根據《民法典》規(guī)定,以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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