簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題?
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應對這些情況做到心里有數(shù)后再決定買還是不買。 3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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簽訂二手房買賣合同需要留意的問題： 一、購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解； 二、簽訂二手房買賣合同前必須認真核實房主身份； 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上； 四、要明確標明房屋基本情況和付款時間。
簽訂二手房買賣合同需要注意的問題有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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簽訂二手房買賣合同要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同要注意的問題： 1.產(chǎn)權有爭議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
2020.06.07 169 -
簽訂二手房買賣合同時需要注意哪些問題？賣二手房簽合同時要注意以下問題： 1、房屋產(chǎn)權和手續(xù)是否齊全。 2、明確成交價格和稅費責任。 3、明確買賣雙方的責任。 4、明確付款方式和時間。 5、過戶時間要明確。 6、物業(yè)交割要清楚。
2021.03.09 213 -
二手房買賣合同簽訂時需要注意哪些問題二手房合同簽訂需要注意的問題： 1、注意審查房屋價款； 2、注意寫清稅費的負擔； 3、注意寫明爭議解決的方式； 4、約定違約責任和違約金； 5、注意簽字以及聯(lián)系方式。
2020.11.12 181
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二手房買賣合同簽訂需要注意哪些問題？
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。 買房簽合同注意事項
2022-06-13 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題
一、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約
2022-03-10 15,340 -
買賣二手房簽訂合同需要注意哪些問題
要注意下列問題： 1、注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當事人應將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共
2022-06-05 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題, 簽訂二手房買賣合同注意事項
第一、注意交易房屋的權屬情況。要審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋（例如夫
2022-02-15 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,181 2022.05.11 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17 -
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
882 2022.04.17
