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婚后父母出首付買房子屬于共同財產嗎

2022-10-04 22:05

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2022-10-04回復

一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸,離婚時不予分割。 最后,需要提醒的是不管按揭房離婚歸誰,未償還的貸款屬于房屋的產權人一方的債務,如果是夫妻雙方房產分割給一方的,還需要去銀行變更貸款人。

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孟金龍律師

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張麗麗律師

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父母給首付,夫妻婚后買房是屬于共同財產的,除非父母全款買房并且明確說明贈與某一個人才不屬于夫妻共同財產。民法典對于夫妻共同財產的規(guī)定一般是對其認定與否進行界定,根據(jù)民法典對于共同財產的具體規(guī)定,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益,我國的夫妻共同財產制采用的是婚后所得共同制。對于這種財產歸屬制度的具體規(guī)定,即在婚姻關系存續(xù)期間,除個人特有財產和夫妻另有約定外,夫妻雙方或一方所得的財產,均歸夫妻共同所有,夫妻雙方享有平等的財產所有權的制度。這里的共同所有指的是共同共有,不是按份共有。

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