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婚后父母出首付買房算共同財產嗎

2022-10-02 17:04

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2022-10-02回復

一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸,離婚時不予分割。 最后,需要提醒的是不管按揭房離婚歸誰,未償還的貸款屬于房屋的產權人一方的債務,如果是夫妻雙方房產分割給一方的,還需要去銀行變更貸款人。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

婚后父母出首付買房不一定算夫妻共同財產。如果是夫妻共同還貸的,那么該房應認定為是夫妻的共同財產,夫妻離婚時,雙方可先通過協(xié)議的方式對房產進行分割,協(xié)議不成的,由法院判決;如果該房產是一方用其個人婚前財產償還的貸款,且房子也登記在該方名下的,那么房子應認定為是一方的個人財產,而不是夫妻共同財產。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

夫妻結婚之后父母出首付買房不一定屬于共同財產,如果是婚后父母出首付,夫妻雙方共同還貸的,或者是房產證上登記的是夫妻雙方的名字的是屬于夫妻的共同財產;如果是婚后父母還貸,并且明確表示該房子只給夫妻一方所有的,是屬于一方的個人財產。

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