房屋買賣合同沒有辦理規(guī)劃許可證可以嗎？
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未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買賣合同無效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！?房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。一般來說都要罰款之后才可補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
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沒有規(guī)劃許可證房屋買賣無效。進(jìn)行工程建設(shè)必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，沒有辦理規(guī)劃許可證的建筑屬于非法建筑，為禁止流通物，不能進(jìn)行買賣。
沒有規(guī)劃許可證，房屋買賣一般是有效的。建筑物沒有規(guī)劃許可證的，該建筑物不能取得房屋權(quán)屬證明，該建筑物買賣時(shí)，不能辦理物權(quán)登記，但當(dāng)事人自愿買賣該建筑物的，買賣行為有效。
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沒有規(guī)劃許可證的房屋買賣有效嗎沒有規(guī)劃許可證房屋買賣有效，但買賣當(dāng)事人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。沒有規(guī)劃許可證不能辦理登記過戶，依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，不屬于買賣生效要件。
2021.01.31 139 -
沒有規(guī)劃許可證的房子可以買賣嗎沒有規(guī)劃許可證房屋買賣也是有效的。民法典規(guī)定，房屋買賣并不是以登記為生效要件，所以沒有規(guī)劃許可證，但只要房屋買賣是雙方自愿進(jìn)行的，其買賣行為就具有法律效力，但不能辦理物權(quán)登記。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （
2021.05.14 173 -
沒有規(guī)劃許可證的房子可以買賣嗎？房屋沒有規(guī)劃許可證的買賣行為無效。進(jìn)行工程建設(shè)必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，沒有辦理規(guī)劃許可證的建筑屬于非法建筑，為禁止流通物，不能進(jìn)行買賣。
2020.01.18 266
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沒有辦理規(guī)劃許可證的房屋可以買賣嗎
一般是有效的。 進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，要取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證，建設(shè)項(xiàng)目要取得齊全的證件才能施工的，如果證件不齊，該建筑一般是屬于違法建筑。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，建筑物沒有規(guī)劃許可證的，該建筑物不
2022-05-26 15,340 -
沒有規(guī)劃許可證可以買賣房屋嗎
沒有規(guī)劃許可證房屋買賣也是有效的。民法典規(guī)定，房屋買賣并不是以登記為生效要件，所以沒有規(guī)劃許可證，但房屋買賣是雙方自愿進(jìn)行的，一般具有法律效力，但不能辦理物權(quán)登記。
2022-07-11 15,340 -
沒有規(guī)劃許可證的房屋可以買賣嗎？
沒有規(guī)劃許可證房屋買賣也是有效的。民法典規(guī)定，房屋買賣并不是以登記為生效要件，所以沒有規(guī)劃許可證，但房屋買賣是雙方自愿進(jìn)行的，一般具有法律效力，但不能辦理物權(quán)登記。
2023-05-08 15,340 -
沒有規(guī)劃許可證房屋買賣合同有效嗎
一般是有效的。進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，要取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證，建設(shè)項(xiàng)目要取得齊全的證件才能施工的，如果證件不齊，該建筑一般是屬于違法建筑。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，建筑物沒有規(guī)劃許可證的，該建筑物不能
2022-10-14 15,340
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房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,634 2022.04.15 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:04
沒有簽買賣合同可以起訴嗎無買賣合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過程中產(chǎn)生，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生后收集。如果貨物買賣合同糾紛中沒有書面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會(huì)受理起訴的。如果沒有書面合同
2,794 2022.05.11
