購(gòu)買(mǎi)二手房注意什么抵押的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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購(gòu)買(mǎi)抵押的二手房風(fēng)險(xiǎn)防范的方法： 1、在選好了欲購(gòu)買(mǎi)的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)去核查。 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷(xiāo)商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門(mén)核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，抵押期限多長(zhǎng)。 3、如果核查發(fā)現(xiàn)該二手房確實(shí)已設(shè)立抵押，應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。最好購(gòu)房人能夠得到抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。
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購(gòu)買(mǎi)抵押二手房風(fēng)險(xiǎn)防范的方法： 1、在決定購(gòu)買(mǎi)之前先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)核查房產(chǎn)信息； 2、如果是中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或原屬外銷(xiāo)商品房的二手房，則應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門(mén)核查房產(chǎn)的抵押情況。
購(gòu)買(mǎi)抵押二手房風(fēng)險(xiǎn)防范的方法：1、在選好了欲購(gòu)買(mǎi)的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)去核查。2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷(xiāo)商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門(mén)核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，抵押期限多長(zhǎng)。
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購(gòu)買(mǎi)二手房交易中要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)二手房交易中要注意如下風(fēng)險(xiǎn)： 1、首先要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，防止房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，給買(mǎi)方造成很大的安全隱患或經(jīng)濟(jì)損失； 2、要詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，必須區(qū)分大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別。一般來(lái)說(shuō)，大產(chǎn)權(quán)房有
2022.04.14 369 -
購(gòu)買(mǎi)抵押二手房風(fēng)險(xiǎn)防范的方法是什么購(gòu)買(mǎi)抵押二手房風(fēng)險(xiǎn)防范的方法： 1、在選好了欲購(gòu)買(mǎi)的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)去核查。 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷(xiāo)商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門(mén)核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，抵押期限多長(zhǎng)
2021.01.24 180 -
二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)需警惕的交易風(fēng)險(xiǎn)有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.04.10 169
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買(mǎi)二手房要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)二手房要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。具體說(shuō)就是出賣(mài)人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣(mài)房。比如說(shuō)，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣(mài)房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意什么購(gòu)買(mǎi)二手房要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。具體說(shuō)就是出賣(mài)人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣(mài)房。比如說(shuō)，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣(mài)房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-03-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)有什么，購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
抵押車(chē)現(xiàn)在受到很多買(mǎi)車(chē)消費(fèi)者的青睞，是因?yàn)榈盅很?chē)的價(jià)位較低，車(chē)況還不錯(cuò)，就吸引了很多人。只是抵押車(chē)在購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法過(guò)戶，很多人就會(huì)存有顧慮，擔(dān)心抵押車(chē)有風(fēng)險(xiǎn)，那么購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)有什么，購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)有哪些風(fēng)
2022-10-13 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房必須注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)二手房要注意
購(gòu)買(mǎi)二手房，應(yīng)注意下列法律風(fēng)險(xiǎn)： 1.交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。即出賣(mài)人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人同意而自行賣(mài)房。比如，夫妻一方瞞著對(duì)方出售房屋;不通知產(chǎn)權(quán)共有人私自賣(mài)房等。 2.交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)。包括
2022-04-09 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,645 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
738 2022.10.08
