合同法哪些情況下出租人可以取消合同
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房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償： (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租; (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (4)拖欠租金累積6個(gè)月以上的; (5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (6)公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上; (7)故意破壞承租房屋的; (8)法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。
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(一)承租人的解除權(quán) 1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 (二)出租人的解除權(quán) 1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 2、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。 (三)雙方均有的解除權(quán)。 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。
下列情況下出租人可以解除合同：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)；承租人未按約定方式使用房屋；承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以提前解除合同；雙方協(xié)商一致，也可以提前解除合同。
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可以取消房屋租賃合同的情況有哪些可以取消房屋租賃合同的情況有： （一）承租人的解除權(quán)； 1、租賃物部分或者全部損壞或者損失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因部分或者全部損壞或者損失而無(wú)法達(dá)到合同目的的，承租人可以解除合同； 2、租賃物危及承租人安全或者健康的，即
2022.04.14 231 -
哪些情況下承租人可以解除租賃合同承租人可以解除租賃合同的情形包括： 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、租賃物危及承租人的安全或者健康； 3、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3、承租人在租賃期間死亡； 4、因第三人對(duì)租賃物主張
2021.03.03 192 -
哪些情況下可以解除租房合同按照下列情形可以解除租房合同： 1、合同約定的解除條件成果； 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋； 3、經(jīng)催告，承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金； 4、房屋危及承租人的安全或健康； 5、法律規(guī)定的其他可以單方面解除的情形。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法
2022.04.16 564
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哪些情況下出租人可以終止合同
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的 4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的 5、公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的
2022-07-10 15,340 -
什么情況下可以取消合同
在下列情況下，合同可以單方面取消：當(dāng)事人約定的一方可以終止合同的原因；因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；一方明確違約；或者一方延遲履行，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
2021-12-21 15,340 -
什么情況下可以取消房屋租賃合同
在下列情況下，房屋租賃合同可以終止：雙方協(xié)商一致終止；承租人使用不當(dāng)造成租賃物損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不按租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋的收入；承租人催促后仍逾期支付租金的；不定期租賃；租賃物有質(zhì)
2021-12-21 15,340 -
哪些情況下承租人可以解除租賃合同
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的
2022-05-23 15,340
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合同在哪些情況下可以終止有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標(biāo)志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)
866 2022.05.13 -
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合同法可撤銷合同情形有哪些合同可撤銷的情形有以下八種，具體情形為： 1、因重大誤解訂立的合同，是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為； 2、因顯失公平訂立的合同，是指一方在
2,793 2022.10.22 -
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哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動(dòng)改造，并確實(shí)有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22
