房子過戶流程及費用
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;房屋產權過戶流程和費用房屋產權過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過買賣、繼承、贈與等方式將房屋所有權轉移為其他人所有的過程。簽合同當天賣方需提供的資料： 1.身份證、暫住證(外地人口)原件必帶 2.相關費用必帶簽合同當天賣方需提供的資料; 1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)原件必帶 2.戶口本(夫妻雙方)原件必帶 3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)原件必帶 4.配偶、共有人同意出售證明固定格式后補 5.房屋產權證原件必帶 6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件原件必帶 7.相關費用必帶買方需支付的相關稅費: 1.印花稅成交價的0.5‰房地產交易所 2.契稅成交價的1.5%(普通住宅)房地產交易所成交價的3%(非普通住宅) 3.土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%(成本價購房)房地產交易所當年成本價×建筑面積×7%(優(yōu)惠價購房)視各區(qū)規(guī)定 4.其他政府各職能部門 5.相關費用過戶費：1000元安家世行評估費：某些地區(qū)要求評估后交稅，費用不定評估公司其他：視各房管局規(guī)定賣方需支付的相關稅費: 1.印花稅成交價的0.5‰房地產交易所 2.營業(yè)稅五年內出售成交價的5.5%房地產交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅：成交差額的5.5% 3.個人所得稅五年內出售：成交價的1%或(成交價-合理費用)×20%房地產交易所 4.土地增值稅五年內出售的非普通住宅：成交價的1%房地產交易所 5.其他視各區(qū)規(guī)定政府各職能部門 6.貸款相關費用過戶費：1000元
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房屋產權過戶費用：交易手續(xù)費、合同印花稅、中介費、過戶手續(xù)費等。過戶流程：雙方簽訂買賣合同之后；帶好相關的材料證件前往房管局辦理過戶手續(xù)；確認戶口遷出；結清所有費用后，賣方交房給買方，過戶成功。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營業(yè)稅成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅成交價的1％4.交易手續(xù)費6元/M2；5.轉移登記費80元/件6.產權證查檔、房產證貼花50元左右
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