住宅經(jīng)營(yíng)的房屋是否屬于商業(yè)用房？
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處于實(shí)際經(jīng)營(yíng)中的房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。
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住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)舉報(bào)后果包括： 1、如果被有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)審核之后，假如建造的商用房會(huì)對(duì)周?chē)斐捎绊?，有關(guān)部門(mén)會(huì)直接通知將其拆除； 2、如果不用拆除，那么就需要辦理各種材料，其中包括臨時(shí)場(chǎng)地使用證明，還要再去有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，這樣才能合法使用商業(yè)房。 這一系列流程走下來(lái)會(huì)浪費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，并且辦理完各種證明之后，到了下一年還需要再辦理一次。 住宅又稱(chēng)為住房、宅院，是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。
住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)舉報(bào)后果包括：如果被有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)審核之后，假如建造的商用房會(huì)對(duì)周?chē)斐捎绊?，有關(guān)部門(mén)會(huì)直接通知將其拆除；如果不用拆除，那么就需要辦理各種材料，其中包括臨時(shí)場(chǎng)地使用證明，還要再去有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，這樣才能合法使用商業(yè)房。
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商品房屬于住宅嗎商品房屬于住宅房，但并不限于住宅房。住宅房只能用于居住，要改變住宅房的性質(zhì)，需要繁雜的審批程序，而商品房的用途是多種的。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司，向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)，期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋，
2022.04.15 5,016 -
住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房屬于違法行為嗎在不符合我國(guó)法律規(guī)定的條件下擅自將其住房改裝成經(jīng)營(yíng)性用房是違法的。我國(guó)法律明確規(guī)定了住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的條件，首先是必須要符合我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，擅自違規(guī)改造住房是違法行為。其次是改造經(jīng)營(yíng)性用房的行為必須要獲得所屬區(qū)域業(yè)主以及其他先關(guān)的利害
2022.11.07 514 -
業(yè)主是否可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房業(yè)主經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
2021.04.02 308
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住宅樓能否經(jīng)商業(yè)用房
根據(jù)國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅
2022-03-17 15,340 -
商業(yè)性業(yè)主可否將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房
根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋?zhuān)话闱闆r下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將住宅改為經(jīng)營(yíng)性住房。但經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意后，業(yè)主可依法將房屋改為經(jīng)營(yíng)性用房。
2021-11-11 15,340 -
經(jīng)營(yíng)性商品住宅與商業(yè)用房的區(qū)別是什么？
有區(qū)別，房產(chǎn)證上有注明，另外商業(yè)用房的登記稅費(fèi)也會(huì)高些。
2022-10-28 15,340 -
有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，經(jīng)營(yíng)用房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房，是否屬于違建？
不屬于違建的。 屬于歷史原因的，在拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照正常的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償?shù)摹?房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2022-01-22 15,340
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01:10
商住兩用的房子可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎商住兩用的房子可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程如下： 1、核準(zhǔn)名稱(chēng)； 2、核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料； 3、領(lǐng)取執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工
3,138 2022.06.22 -
00:56
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,083 2022.05.11 -
01:04
住房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎住宅房可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但要滿(mǎn)足一定條件。辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，取得住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同
6,563 2022.05.11
