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漏水是什么意思房屋漏水是什么意思

2023-11-17 09:31

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這個(gè)屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中,房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題,房屋漏水的原因可能有三:1、由于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒(méi)作好防水處理,屬于建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題;2,可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候,因裝修行為所導(dǎo)致;3、其他的原因。當(dāng)然問(wèn)題到底出在哪里,要通過(guò)鑒定。經(jīng)過(guò)鑒定,如果是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題,可以找開(kāi)發(fā)商維護(hù),有損失的可要求賠償損失;如果是裝修所導(dǎo)致的,業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修,有損失的可要求賠償損失;如果是其他的原因所導(dǎo)致,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修,有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修,費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付,當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作,比如維修所開(kāi)支的各項(xiàng)開(kāi)支票據(jù)。自己請(qǐng)施工隊(duì)維修時(shí),最好有其他與此事無(wú)關(guān)的業(yè)主做證或請(qǐng)湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。

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