競拍拍賣房產(chǎn)不買的法院會不會強(qiáng)制執(zhí)行
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在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看。《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第十六條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)綜合法律法規(guī)的意旨，權(quán)衡相互沖突的權(quán)益，諸如權(quán)益的種類、交易安全以及其所規(guī)制的對象等，綜合認(rèn)定強(qiáng)制性規(guī)定的類型。如果強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)制的是合同行為本身即只要該合同行為發(fā)生即絕對地?fù)p害國家利益或者社會公共利益的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。如果強(qiáng)制性規(guī)定規(guī)制的是當(dāng)事人的“市場準(zhǔn)入”資格而非某種類型的合同行為，或者規(guī)制的是某種合同的履行行為而非某類合同行為，人民法院對于此類合同效力的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)慎重把握，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)立法部門的意見或者請示上級人民法院。這類買賣合同生效應(yīng)結(jié)合以下幾方面情況綜合認(rèn)定： 1、房屋所有人是否故意隱瞞房屋已被法院查封的事實(shí)； 2、買賣房屋過程中，一方付款是否能抵消法院查封所要求的價(jià)值； 3、法院的查封、扣押、凍結(jié)是否有公示； 4、買方是否知道房屋被查封的事實(shí)。結(jié)合具體的情形，若買方在不知情的情況下，購買已查封的房屋，并且已付款，且符合法院查封所需價(jià)值的，則買賣合同是合法有效地。
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如果是被拍賣獲得的款項(xiàng)在償還債務(wù)后，如有剩余會進(jìn)行退還的。被執(zhí)行人沒有可以居住的房屋，可以申請當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋，或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金。
會真的拍賣。法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的程序主要分為七步，分別是評估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會、確認(rèn)拍賣結(jié)案。強(qiáng)制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行會不會賣房子人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，會賣房子。人民法院將被執(zhí)行人的房子進(jìn)行查封后，被執(zhí)行人在指定的期限內(nèi)容，未履行法律文書確定義務(wù)的，人民法院可以對房子進(jìn)行拍賣，房子不適合拍賣，或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院就可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣，房
2022.07.02 1,435 -
法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)如何申請強(qiáng)制執(zhí)行呢評估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會、確認(rèn)拍賣結(jié)案。
2020.05.23 368 -
小產(chǎn)權(quán)房子法院會執(zhí)行拍賣嗎首先，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建造的房屋，所有權(quán)只屬于該農(nóng)村的集體所有者。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。 其次，法院對于小產(chǎn)權(quán)房在執(zhí)行時(shí)一般不會強(qiáng)行拍賣。但是在這類財(cái)產(chǎn)仍有使用價(jià)值的情況下，比如說房東
2020.06.01 264
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法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)競拍到人不買怎么辦，法院強(qiáng)制拍賣
在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商
2022-03-25 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)競拍到人不買怎么辦，法院強(qiáng)制拍賣的
在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商
2022-04-16 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)競拍到人不買怎么辦，法院強(qiáng)制拍賣的效
在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商
2022-05-06 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)競拍到人不買怎么辦，法院強(qiáng)制拍賣的效力
在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商
2022-04-08 15,340
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01:04
只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,549 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:17
法院強(qiáng)制執(zhí)行會抓人嗎根據(jù)刑法相關(guān)規(guī)定，法院如果強(qiáng)制執(zhí)行一般是可以抓人的。 如果當(dāng)事人拒絕履行人民法院已經(jīng)宣告的法律效力的判決或者裁定的，法院可以對當(dāng)事人予以司法拘留；如果當(dāng)事人的行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪事實(shí)的，法院可以依法追究其的刑事責(zé)任；如果是對象是單位拒絕不執(zhí)行的
14,417 2022.04.15
