房屋登記機關(guān)登記時限范圍
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自受理登記申請之日起,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi),將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： ①國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個工作日； ②抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個工作日； ③預(yù)告登記、更正登記,10個工作日； ④異議登記,1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。
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房屋登記機構(gòu)不予登記的情形： （一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的； （二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的； （三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的； （四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的； （五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的。
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房屋登記機構(gòu)不予登記的情形房屋登記機構(gòu)不予登記的情形有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋查封期間申請登記的等。
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什么情況房屋登記機關(guān)不予登記?
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