租房被騙了怎么辦,租客應(yīng)該如何應(yīng)對
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租房被騙涉及的問題較多，例如，租房時(shí)如何防止被騙， 1、了解房東個(gè)人情況。承租他人房屋時(shí)，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個(gè)人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某些質(zhì)量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產(chǎn)屬于投資性質(zhì)，那么租客可能面對租賃期間，房東將該房地產(chǎn)出售他人。若房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，常有債主上門催債，對于租客而言更不是好的選擇。 2、清點(diǎn)房屋中家具。租客在看房時(shí)可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，例如一些家電。租客在看房時(shí)還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點(diǎn)所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)。 3、仔細(xì)簽訂租賃合同。簽訂租賃合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)審查房東的主體資格。若為產(chǎn)權(quán)人的，租客應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。若為轉(zhuǎn)租的，則租客應(yīng)當(dāng)查看轉(zhuǎn)租人(俗稱“二房東”)出示的上手租賃合同以及要求提供房地產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。 4、審查房屋的產(chǎn)權(quán)證明。查看房屋產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同，必要時(shí)可以到房管所查看房屋信息。
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租客拖欠房租的，可以通過雙方當(dāng)事人自動協(xié)商，請求有關(guān)組織調(diào)解，申請有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。
房屋在租賃過程被租客賣了，該買賣行為是無效的，房屋所有權(quán)人可以追究租客的違約責(zé)任、賠償責(zé)任，也可以到人民法院起訴。
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外地租客拖欠房租應(yīng)該怎么辦外地租客拖欠房租的行為屬于違反租賃合同的行為，如果租客惡意拖欠租金，房東進(jìn)行多次催告后仍未繳納租金，按照合同法約定，承租人需要按照雙方簽訂的租賃合同的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人繳納拖欠的房租并繳納相應(yīng)的違約金。如果租客仍然拖欠租金超過6個(gè)
2022.04.16 973 -
租客對租客不搬離, 應(yīng)該怎么處理遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)這樣做： 1、告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天內(nèi))搬離并交清房款，否則向法院起訴。 2、如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。
2021.02.24 468 -
租客租房期間房東賣房應(yīng)該怎么辦房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力不變，仍然是有效的。 因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉之后，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕
2021.02.03 264
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租客拖欠房租應(yīng)該怎么辦
租客拖欠房租的，可以通過雙方當(dāng)事人自動協(xié)商，請求有關(guān)組織調(diào)解，申請有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。
2021-12-28 15,340 -
租客把房子燒了應(yīng)該怎么辦?
首先，針對火災(zāi)發(fā)生的具體原因您要明確，看是否能夠找鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，查明引起火災(zāi)的真正原因，并對于燒毀的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，確定最終的損失；其次，您與房東之間存在租賃關(guān)系。如果您租住期間沒有違法使用電器或者
2022-04-07 15,340 -
租客被騙租房合同怎么辦
你認(rèn)真考慮第9貼汪敏師的意見,我也認(rèn)為這樣做比較好。我的補(bǔ)充意見:一是要求他與房東解除合同，然后再由你與房東再簽合同；或者，要求房東向你出具同意轉(zhuǎn)租的書面證明;或者,由房東在他們的協(xié)議上補(bǔ)充同意轉(zhuǎn)租給
2022-01-25 15,340 -
租客在租期內(nèi)把房子賣了，我應(yīng)該怎么辦
在你承租期間業(yè)主有權(quán)把他的房子賣掉，但是首先要征得你的同意，因?yàn)樽饪陀袃?yōu)先購買權(quán)，要是業(yè)主把房子賣掉了沒有和你說你可以去告業(yè)主（但是你在告業(yè)主的前提下是你要買的起這個(gè)房子）。還有業(yè)主就算把這個(gè)房子賣掉
2022-02-04 15,340
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01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達(dá)到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費(fèi)用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15 -
01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,221 2022.04.15
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租房民事糾紛應(yīng)該怎么辦？2022.04.27
