房產(chǎn)證有哪些特征？
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1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。 2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。 基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。 3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。 4、房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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遺產(chǎn)具有以下特征：是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)；有特定的時間性；有財產(chǎn)性等。遺產(chǎn)包括公民的房屋、儲蓄和生活用品、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、圖書資料、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料等其他合法財產(chǎn)。
從價格看，小產(chǎn)權(quán)房價格只有同樣位置商品房價格的40%至60%。 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。 從買賣手續(xù)看，沒有繳納商品房買賣的契稅。 從使用成本看，物業(yè)費便宜、水電費便宜、采暖費便宜。 從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機構(gòu)進行管理或是沒有物業(yè)管理等，服務(wù)管理水平不是很高。
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不動產(chǎn)有哪些特征？不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形態(tài)的，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。不動產(chǎn)的特征有權(quán)益受限性、難以變現(xiàn)性、保值增值性、價值量大、用途多樣性、涉及廣泛性。
2021.01.20 616 -
遺產(chǎn)的特征有哪些？遺產(chǎn)的特征有：是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)；有特定的時間性；有財產(chǎn)性等。遺產(chǎn)包括公民的房屋、儲蓄和生活用品、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、圖書資料、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料等其他合法財產(chǎn)。
2021.04.26 148 -
遺產(chǎn)的特征有哪些遺產(chǎn)的特征： 一、必須是公民死亡時遺留的財產(chǎn)； 二、必須是公民個人所有的財產(chǎn)； 三、必須是合法財產(chǎn)。
2021.03.12 171
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房產(chǎn)證有哪些特征
房產(chǎn)證具有以下顯著特點： 1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。 2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證
2022-11-08 15,340 -
新房產(chǎn)證有哪些特征
作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。 (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)證的主要特征有哪些
1.購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 2.作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
2023-05-04 15,340 -
房產(chǎn)證有哪些特點
房產(chǎn)證具有以下顯著特點： 1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。 2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證
2022-11-12 15,340
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合同無效有哪些特征合同無效有哪些特征 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同被認定無效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說，合同的無效是自始無效的，這是合同無效最重要的法律特征。同時需要注意的是，無效的合同如果只是部分被確認為無效，這一部分的無效合同，并不會影響其他部分的
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1,026 2023.02.22
