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買房移民對房子有什么影響

2023-04-23 15:25

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移民不會對國內(nèi)名下的房產(chǎn)不會有任何影響。移民有兩種身份,一種是PR,一種是入籍。PR身份是指,保留中國國籍,自然沒有任何影響,以后還是中國護照。入籍的話將持國外護照,以后入境中國,需要用國外護照入境,這種情況解決房產(chǎn)問題。馨窩網(wǎng)提醒需要正規(guī)途徑,去當?shù)嘏沙鏊N戶籍并開局證明,證明你跟之前戶口本/身份證持有者是同一個人。這樣辦理事務很麻煩,但屬于最正規(guī)的辦法,也是最有保障的方式;當然如果覺得麻煩,也可以轉(zhuǎn)到其他親人名下,或者賣掉。

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買抵押過的房子對買方?jīng)]有影響。經(jīng)抵押權(quán)人同意,買方可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式購買設有他項權(quán)利的房產(chǎn),但房產(chǎn)在抵押期間只能進行買賣的交易行為,解除他項權(quán)后方能進行過戶登記。

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村里有房子再買房子在稅收上有影響。具體如下:1、 契稅:一般是房款的1% 面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%;2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅;3、 個人所得稅為1%,但房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除;4、交易費:3元每平方米;5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定;6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

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