房主不搬走租賃合同怎么解決
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
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房屋租賃合同到期不肯搬走應(yīng)該采取下列辦法解決： 1、出租人可催告其在合理期限內(nèi)搬走，或者要求其續(xù)租、支付續(xù)租的租金； 2、如果承租人均拒絕的，出租人可依法向法院起訴，由法院來判決處理。
跟租客溝通或者到法院起訴。根據(jù)《合同法》，承租人在租期結(jié)束后應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)退租的合同義務(wù)，不履行屬于違約行為。當(dāng)租期屆滿承租人不搬出房屋時(shí)，出租人可以先和對方溝通適當(dāng)延長租房期限；協(xié)商不成，出租人可以到法院起訴，要求對方搬離房屋，支付違約金，請求損害賠償?shù)取?/p>
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解除租賃合同承租人不搬走怎么處理解除租賃合同后承租人不搬離貨物的，可以先與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人在合理期限內(nèi)搬離該出租房，并且按照雙方的約定將房屋恢復(fù)原狀或者達(dá)到約定的狀態(tài)。
2021.03.01 451 -
房屋租賃合同到期不搬走怎么辦房屋租賃合同到期不肯搬走可以先與其協(xié)商。無法達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴。人民法院有權(quán)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施要求承租人履行義務(wù)，返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2021.02.01 212 -
房屋租賃合同期滿,租客不搬走,怎么辦房屋租賃合同期滿，租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對租客的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存并出具公證書；清點(diǎn)財(cái)物時(shí)邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證簽字備案，財(cái)物清點(diǎn)完畢后將其集中臨時(shí)置于其他地方，騰空房屋重新出租。
2021.03.18 178
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租賃合同到期房主拒不搬走，怎么辦？
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃合同到期租戶不搬走房主怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-16 15,340 -
租賃合同到期，租客又拒不搬走，房主應(yīng)該怎么辦？
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同到期不搬走怎么辦
房屋租賃合同到期不肯搬走可以先與其協(xié)商。無法達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴。人民法院有權(quán)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施要求承租人履行義務(wù)，返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2022-06-09 15,340
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01:00
租賃合同糾紛該怎么解決租賃合同糾紛具體解決方式如下： 1、合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解； 3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后
450 2023.03.14 -
01:15
關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式?；蛘呤窃诘谌降母深A(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
979 2022.04.17 -
01:29
租賃合同糾紛解決適用什么法律租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，結(jié)
1,493 2022.04.17
